УИД 52RS0056-01-2022-000349-21
Гражданское дело № 2-316/2022
Решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Спасское 16 декабря 2022 года
Нижегородская область
Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Е. Фигина, с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, третьего лица -ФИО3, зам. прокурора Спасского района Корниенко А.Н., при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО8 Р,И. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указывает, что ей по праву собственности принадлежит 1/5 доля на недвижимое имущество - жилой дом расположенный по адресу: <адрес> право долевой собственности на данный дом было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Так же истец указывала на то что ответчики не являются собственниками жилого дома приезжают на выходные дни и проживают в доме.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Её представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились извещались. Их представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца не признала. Так же указывала на то, что по её мнению нет правового обоснования иска, так как не сказано на основании каких норм закона основаны исковые требования. И она не увидела в материалах дела что ответчики там проживают в <адрес> и что они нарушают права истца. Считала что требования заявлены не законно и не обоснованно и в них следует отказать.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не поддержал требования истца и в удовлетворении их просил отказать. Кроме этого, указывал на то, что с момента приобретения им прав на жилой дом по договору дарение от августа 2022г. Его родные сестры ФИО5 и ФИО7 в его дом <адрес> не приезжали и не жили в нем, его родная сестра ФИО8, проживала в нем с его разрешения. При этом указывал на то что с ноября по настоящее время в <адрес> ни кто не проживает.
Прокурор в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требования истца, так как с момента подачи иска и по настоящее время в <адрес> ответчики не проживают.
Рассмотрев материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришёл к следующему. Так допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Р., показала, что ФИО8 проживала в <адрес> с мая до конца ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО7 в доме не проживали и она их не видела.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (п. 2).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 3).
Исходя из смысла ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, жилой дом относится к числу жилых помещений. При этом в силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс РФ предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).
Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В ст. 31 ЖК РФ также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ также предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что истец является собственником 1/5 доли жилого дома, а ФИО3 является собственником 4/5 долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. № по <адрес> и данные права собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. за № и ДД.ММ.ГГГГ. за №, соответственно (л.д. 12-14).
Кроме этого, согласно представленным сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Воротынский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ФИО7 и ФИО8
на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, не состоят, а имеют иной адрес (л.д.18).
При этом истец в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представил доказательств что на момент его обращения в суд и в период рассмотрения дела в суде ответчики фактически проживали и (или) были зарегистрированы в жилом <адрес>
То есть, истец обращаясь в суд за защитой своего предполагаемого права предусмотренного в том числе положением ст. 11 и ст. 12 ГК РФ, не представил ни одного доказательства нарушения ответчиками какого-либо права на момент его обращения в суд и в период рассмотрения, а следовательно и отсутствие спора в защиту которого истец обратился в суд с настоящими требованиями.
В связи, с чем суд считает, что обращаясь с данным иском к ответчикам истец, фактически злоупотребляет своими правами.
На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 10, 15-17, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО9, ФИО7 и ФИО8, о выселении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Спасский районный суд Нижегородской области.
Судья А.Е.Фигин