25RS0029-01-2022-002591-57
Дело № 2-1713/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2022 года.
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А.,
при секретаре Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,
с участием в судебном заседании истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГ между истцом и администрацией Уссурийского городского округа был заключен договор социального найма жилого помещения на объект недвижимого имущества по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность по договору о передаче квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГ истцом был получен отказ в предоставлении муниципальной услуги в связи с тем, что не предоставлен документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства с указанием адреса и места проживания с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. В указанный период он проживал в XXXX Приморского края без регистрации. Ранее в приватизации не учувствовал. Зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации у истца не имеется. Считает, что приобрел право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора социального найма и имеет право на приватизацию квартиры, поскольку не использовал данное право ранее, однако в установленном законом порядке реализовать свои права не имеет возможности. На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В судебном заседании истец, представитель истца на заявленных требованиях настаивали, привели доводы, аналогичные изложенным выше.
Истец в судебном заседании пояснил, что в спорные периоды за пределы Приморского края не выезжал, проживал в г.Уссурийске, некоторое время не имел регистрации из-за разногласий с супругой.
Представитель Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении. Представил суду письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому спорная квартира принадлежит администрации уссурийского городского округа на праве собственности, передана по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГ XXXX.813 в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1 По результатам рассмотрения заявления истца и приложенных документов ответчиком было принято решение от ДД.ММ.ГГ XXXX об отказе в приватизации спорного жилого помещения на основании п. 10 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда», утвержденного постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX-НПА, в связи с предоставлением не в полном объеме заявителем документов, предусмотренных регламентом. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что истец приходится ей отцом. До 2000 года она проживала с родителями. Помнит, что до определенного времени проживали в XXXX по одному адресу, а потом стали проживать по другому адресу: XXXX. По данному адресу свидетель проживала с родителями до окончания обучения в школе. После она выехала, а родители остались проживать в доме. Раздельно родители не проживали.
Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля ФИО5, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма XXXX.813 от ДД.ММ.ГГ истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения XXXX в г.Уссурийске.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Кроме него в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Следовательно, истец вселен в спорную квартиру на законном основании.
Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче спорного жилья в его собственность, на что получил ответ, согласно которому в приватизации жилого помещения было отказано по причине неподтверждения факта проживания по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, предложено в том числе обратиться с иском в суд о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГ собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX, является Уссурийский городской округ.
Участие в приватизации истец не принимал, квартир и домовладений в пределах г.Уссурийска и Уссурийского района за ними не зарегистрировано, спорное жилое помещение не значится зарегистрированным на правах личной собственности, что подтверждается сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом на основании письменных материалов дела и показаний свидетеля, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец был зарегистрирован и проживал в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск XXXX.
В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ проживал и работал в XXXX Приморского края без регистрации.
С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец проживал и был зарегистрирован по адресу: Приморский край, XXXX. С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец был зарегистрирован по адресу: Приморский край, XXXX, выписан в связи с направлением в места лишения свободы. С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец отбывал наказание в местах лишения свободы, что подтверждается справкой XXXX Учреждения ИЗ-25/3 ГУИНМЮ РФ по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ. С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.
Как следует из военного билета, истец принят на воинский учет в XXXX ДД.ММ.ГГ и снят с учета ДД.ММ.ГГ, впоследствии поставлен на воинский учет в XXXX ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ – в г.Уссурийске.
Согласно сведениям ООО «РИЦ Партнер» о регистрации граждан XXXX-П от ДД.ММ.ГГ истец зарегистрирован по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
В обоснование своих доводов истцом представлено заявление от ДД.ММ.ГГ, удостоверенное нотариусом ФИО6, согласно которому ФИО7, проживающий в XXXX, подтверждает факт проживания истца в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, XXXX. Давно знаком с ФИО1, поскольку тот был соседом его родителей, и там находился его гараж.
Таким образом, факт проживания истца на территории Приморского края в спорный период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ нашел свое подтверждение в судебном заседании, подтверждается материалами дела в полном объеме.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик право пользования истца спорной квартирой не оспаривал, исков в суд о его выселении не предъявлял, истец в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме: признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г.Уссурийск, XXXX.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г.Уссурийск, XXXX.
Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г.Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2022.