Дело № 2-3229/2022

764RS0045-01-2022-005159-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Касимова В.О.,

при секретаре Семеновой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Кировского района г. Саратова Карповой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, третьи лица администрация муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом г. Саратова, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

установил:

администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются в равных долях собственниками жилого помещения, общей площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>. Также по указанному адресу с собственниками проживают несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 01июля 2019 г. № 1184 утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», в которую включен соответствующий жилой дом. Комитетом по управлению имуществом г. Саратова в адрес ответчиков был направлен проект соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения иного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> площадью 44,6 м2, однако ответчики отказались от заключения направленного соглашения.

На основании изложенного истец просит изъять у ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену; прекратить право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на указанное жилое помещение и признать на него право собственности муниципального образования «Город Саратов»; выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Помощник прокурора Кировского района г. Саратова Карпова С.П. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Закрепляя право граждан на жилище, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом малоимущим, а также иным гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Реализуя данную конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При этом федеральное законодательство не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а поэтому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются в равных долях собственниками (по 1/4) квартиры площадью 28,2 м2, расположенной по адресу: г. <адрес>

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 24 августа 2021 г. № 2346 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд» земельный участок по адресу: <адрес> изъят для муниципальных нужд.

В рамках реализации ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 01 июля 2019 г. № 1184, для ответчиков администрацией муниципального образования «Город Саратов» приобретена квартира по адресу: <адрес>, площадью 44,6 м2.

Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ответчикам жилое помещение, в установленном порядке изъят для муниципальных нужд.

Поскольку в установленный срок снос многоквартирного дома не произведен, администрацией муниципального образования «Город Саратов» принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен жилой дом, для муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования в подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым разъяснить, что настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6 на жилое помещение по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, третьи лица администрация муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом г. Саратова, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, удовлетворить.

Изъять у ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО35, ФИО2 ФИО36, ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО40 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2022 г.

Судья В.О. Касимов