Решение по делу № 02-11234/2024 от 24.02.2025

Уникальный идентификационный номер 77RS0012-02-2024-016780-44

Дело № 2-3085/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,

при секретаре Веденеевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3085/25 по иску ООО «Дез района Выхино» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дез района Выхино» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 207 506,22 руб., пени в размере 43 712,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 141,73 руб., с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 283 876,15 руб., пени в размере 87 424,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 283,46 руб.

В обоснование требований истец указывает, что ООО «Дез района Выхино» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ***. Во исполнение принятых на себя обязательств истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры №*** по указанному адресу (ФИО2 – 1/3 доля в праве собственности, ФИО3 – 2/3 доли в праве собственности). Ответчики в течение длительного времени надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего за период с января 2021 по июнь 2024 включительно у ответчиков образовалась задолженность в размере 491 382,37 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, просил об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщили, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в своё отсутствие не заявляли, возражений на иск не представили.

При таком положении считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с ЖК РФ в случаях временного отсутствия собственника, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом, на основании ч.ч. 1,7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ООО «Дез района Выхино» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного дома по адресу: ***.

Собственниками жилого помещения по адресу: *** являются ФИО2 (1/3 доли в праве собственности) и ФИО3 (2/3 доли в праве собственности), что подтверждается единым жилищным документом.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета задолженность по коду плательщика № 2211255088 по указанному адресу за период с января 2021 по июнь 2024 включительно составляет 491 382,37 руб. Задолженность в указанном размере также подтверждается отчетом о задолженности по состоянию на 18.07.2024.

Суд принимает расчет истца, поскольку он арифметически верный, контррасчет ответчиком не представлен, равно как и доказательств внесения платы за спорный период.

Вынесенные мировым судьей судебного участка №133 района Выхино-Жулебино г. Москвы по заявлению истца судебные приказы №02-158/23-133 и №02-157/23-133 от 31.01.2023 в отношении ФИО2 и ФИО3 отменены.

При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию с ФИО2 – 207 506,22 руб., с ФИО3 – 283 876,15 руб.

Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд отмечает, что при расчете пени истцом учтено временное приостановление (мораторий) на начислений пени с 06.04.2020 по 01.01.2021, а также положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» с учетом вносимых изменений.

Таким образом, с учетом предоставленного истцом расчета пени, с которым суд соглашается, принимая его как арифметически верный, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ, с ФИО2 – 43 712,09 руб., с ФИО3 – 87 424,20 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд, с ФИО2 – 3 141,73 руб., с ФИО3 – 6 283,46 руб., несение расходов по оплате которой подтверждено истцом документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Дез района Выхино» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ООО «Дез района Выхино» (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по июнь 2024 года в размере 207 506,22 руб., пени в размере 43 712,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 141,73 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ***) в пользу ООО «Дез района Выхино» (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по июнь 2024 года в размере 283 876,15 руб., пени в размере 87 424,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 283,46 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 15 августа 2025 года.

Судья: Е.В. Филимонова