Решение по делу № 02-4712/2022~М-4649/2022 от 20.01.2023 | Тимирязевский районный суд (Город Москва)

Дело № 2-4712/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» декабря 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4712/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя фио, фио, фио, фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Дело № 2-4712/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» декабря 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., с участием при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4712/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании финансово лицевого счета № <***> муж истца фио является квартиронанимателем коммунальной квартиры, расположенной по адресу: адрес. На данный момент в квартире зарегистрированы пять человек: ФИО1 (жена), фио (сын), фио (дочь), фио (внучка), фио (внучка). Муж истца умер 05.07.2014 года, документов на квартиру, а именно: договора социального найма не имеется, по данному вопросу истец обращалась в ДГИ, однако договор социального найма не найден. При повторном обращении в ДГИ, поступил ответ от 02.08.2021 года, о том, что имеется ордер на жилое помещение, при этом отсутствует договор социального найма.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как указано в ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть не изолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 54 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера серии 85 от 22 декабря 1986 года, выданного Исполнительным комитетом Московского городского совета народных депутатов, фио была предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, 25,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

фио был зарегистрирован в указанной квартире с 27.03.1987 и выписан к жене 05.02.1993 г.

На основании единого жилищного документа №7656189, финансового лицевого счета №<***> нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, является фио

фио умер 05.07.2014.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают, а также ведут совместное хозяйство истец, сын истца фио, дочь истца фио, внучка истца фио, фио Проживающие в квартире лица являются членами семьи фио и ФИО1, ведут совместное хозяйство.

24 сентября 2020 истец обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма по ордеру на пользование квартирой по адресу: адрес.

Истцом 07 сентября 2020 получено письмо Департамента №33-5-75545/20-(0)-1 "Об отказе в приеме документов", в связи с необходимостью предоставления документов, указанных в п.2.5.1.1. Административного регламента предоставления государственной услуги адрес "Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес". Ответ мотивирован тем, что в представленных документах отсутствовала копия решения органа исполнительной власти о разделе финансового лицевого счета.

Согласно ответу на запрос суда из ГБУ «ЦГА Москвы», в просмотренных ордерах на жилые помещения по адресу: адрес иных ордеров в отношении квартиры №39, в том числе ордера на имя ФИО1, не имеется.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фио и члены ее семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку постоянно проживают и зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения, были вселены в установленном порядке с согласия нанимателя фио на имя которого был открыт финансово-лицевой счет, в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит предоставлению истцу по договору социального найма, с включением в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, фио, фио, фио, фио.

При этом, суд учитывает, что утеря ордера на предоставление спорного жилого помещения и отсутствие договора социального найма в настоящем случае не свидетельствует о незаконности вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение, поскольку сведения об ордере указаны в финансово-лицевом счете, который открыт на основании впоследствии утерянного ордера, а копия ордера представлена истцом в материалы дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-4712/22

ФИО1

ДГИ адрес

ГБУ адрес МФЦ

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-4712/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма.

Судья М.А. Макляк