Дело № 2-181/2025

УИД 10RS0012-01-2025-000170-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Рыжих М.Б.,

при секретаре Барановой А.С.,

с участием прокурора Косолаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Питкярантского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Питкярантского муниципального округа (далее также по тексту – истец, Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее также по тексту ответчик), мотивируя требования тем, что 15.07.2020 между администрацией и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 и членам ее семьи, в том числе ФИО1, взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдано пригодное для проживания жилье, находящееся по адресу: <адрес>. Истец указывает, что в соответствии с условиями договора социального найма наниматель ФИО2 и все зарегистрированные члены семьи, в течение одного месяца с момента подписания данного договора, обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В нарушении условий данного договора ответчик ФИО1 не снимается с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем 10.12.2024 в адрес ответчика направлена претензия, в которой ему установлен десятидневный срок для добровольного исполнения обязательств для снятия с регистрационного учета, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.Ссылаясь на указанные обстоятельства, Администрация просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 372 руб.

В судебном заседании представитель истца администрации Питкярантского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на исковые требования не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Миграционного пункта МВД России «Питкярантское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд (далее по тексту ГК РФ) осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Пунктом 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ квартира отнесена к одному из видов жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (с. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Заключением Межведомственной комиссии, утвержденной решением Совета Питкярантского городского поселения от 22.06.2012 №173 ХХХ сессии II созыва, созванной на основании Постановления администрации Питкярантского городского поселения от 02.04.2013 №, многоквартирный дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 № 136-П.

15.07.2020 между администрацией и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное благоустроенное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам ее семьи взамен признанного непригодным для проживания спорного жилого помещения. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Согласно п. 3 раздела I договора социального найма № совместно с нанимателем жилое помещение занимают: Р.В.О., ФИО1, К.А.Д., К.Д.Н., К.К.Н.., К.Н.Н.

В соответствии с п. 7 раздела III договора найма члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

Согласно положения подп. «о» п. 4 раздела II договора найма наниматель и члены его семья обязались зарегистрироваться в предоставленном жилом помещения течение одного месяца с даты предоставления жилого помещения.

Несмотря на расторжение договора социального найма в отношении квартиры № расположенной в доме <адрес> в связи с предоставлением взамен признанного непригодным иного жилого помещения, ответчик сохраняет в нем регистрацию. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Миграционного пункта ОМВД России «Питкярантское».

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.17.1995 № 713.

В соответствии с п.п. «е» п. 31, п. 33 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в связи с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, однако ответчик не предпринимает мер к прекращению регистрационного учета по прежнему месту жительства. Сохранение регистрации в аварийном доме препятствует собственнику жилого помещения обеспечить снос многоквартирного дома.

Согласно разъяснению Конституционного Суда РФ, данному в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания полагать, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абз. 8 ст. 94 ГПК РФ).

В обоснование требований о взыскании почтовых расходов, истец представил список № (партия №) внутренних почтовых отправлений от 12.12.2024, список № (партия №) внутренних почтовых отправлений от 27.03.2025 с оттиском штемпеля почтового отделения, подтверждающие направление ответчику претензий об оплате задолженности по договору аренды, копии искового заявления и приложенных к нему документов, направленных истцу и 3-му лицу, что свидетельствует о несении истцом финансовых затрат на отправку корреспонденции в размере 372 руб. Данные расходы на оплату почтовых услуг с учетом результатов разрешения настоящего гражданского дела подлежат взысканию с ответчика

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, п. 6 ст. 52, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет Питкярантского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>, ИНН №) в пользу администрации Питкярантского муниципального округа судебные расходы на оплату почтовых услуг в размере 372 (триста семьдесят два) руб. 00 (ноль) коп.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>, ИНН №) в доход бюджета Питкярантского муниципального округа государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Рыжих

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 13.05.2025.

Питкярантский городской суд Республики Карелия10RS0012-01-2025-000170-11https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru