РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 года г. Кимовск Тульской области
Кимовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Калачева В.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Лапшихиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-116/2023 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области на часть жилого дома и земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что 23.08.1990 года ФИО3 по договору купли-продажи, удостоверенному специалистом исполкома Румянцевского сельского совета Кимовского района Тульской области №, приобрела у ФИО1 в собственность часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 13.11.1992г. Данное свидетельство до настоящего времени не сохранилось, при этом земельный участок состоит на кадастровом учете, данные о владельце отсутствуют. Для получения надлежащим образом заверенной копии вышеуказанного свидетельства, она обратилась в Росресстр Тульской области, где ей была выдана незасвидетельствованная копия документа. Как следует из ответа начальника Кимовского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 25.11.2022г., в хранящемся в архивном фонде экземпляре ее свидетельства на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей № от 13.11.1992г., подпись заместителя председателя Главы Румянцевского сельского совета выполнена карандашом, что не позволяет ей зарегистрировать право собственности на принадлежащий земельный участок.
Кроме того, она до сих пор не зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома, так как в имеющемся договоре купли-продажи в качестве предмета договора указан жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
По сведениям ЕГРН, согласно выписки от 17.11.2022 под кадастровым № значится жилой двухэтажный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. По данным технического плана здания от 04.06.2021 года, имеющийся у нее в собственности жилой дом представляет собой часть жилого двухэтажного дома.
Решением Кимовского городского суда Тульской области от 02.08.2011 года за ФИО2 было признано право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
По договору купли-продажи части жилого дома и земельного участка от 19.10.2011года, зарегистрированного 25.10.2011 под № ФИО4, приобрела у ФИО2 соседнюю часть жилого дома и земельный участок под ней. До настоящего времени каких-либо претензий от ФИО4 по владению жилым домом и пользованием земельным участком ей не поступало.
В связи с тем, что она не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок и часть жилого дома в ЕГРН, вынуждена обратиться в суд.
Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания истец ФИО3 в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.
Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление об отсутствии возражений и рассмотрении дела без ее участия.
Третье лицо - администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не представила.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу п.1 ч. 1 статьи 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.
По данному делу установлено, что 23.08.1990 года ФИО3 по договору купли-продажи, удостоверенному специалистом исполкома Румянцевского сельского совета Кимовского района Тульской области под №, приобрела у ФИО1 в собственность часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством № от 13.11.1992г.
По документам фонда «Румянцевская сельская администрация Кимовского района Тульской области» в похозяйственной книге по пос.Апарки за 1991-1996 годы, за 1997-2001 годы, за 2002-2005 годы значится хозяйство по адресу: <адрес> за ФИО3
Из технического паспорта от 17.03.2011, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что жилое помещение, принадлежащее ФИО3, имеет общую площадь <данные изъяты>.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты>.м., состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни-прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., лестницы <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно решению Кимовского городского суда Тульской области от 02.08.2011 за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №
Согласно выписки из ЕГРН от 23.11.2022 жилому дому №, п.<данные изъяты>, Кимовского района Тульской области был присвоен кадастровый №.
Из выписки ЕГРН от 23.11.2022 земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.
Из свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что ФИО3 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.10.2011 следует, что ФИО4 принадлежит на праве собственности часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 25.10.2011 следует, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Судом установлено, что ФИО3 приобрела у ФИО1 в собственность не жилой дом, а только его часть. Вторая часть жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО4
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждают право ФИО3 на получение в собственность вышеуказанной части жилого дома и земельного участка.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни-прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., лестницы <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>..
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский районный суд в течении месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий