Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствую судьи Вихоревой Н.В.,
при секретаре Альвинской И.М.,
с участием прокурора №.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Грину А.Е., Грину Р.Е., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Грину А.Е., Грину Р.Е., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО3 в лице финансового управляющего №., действовавшего на основании решения Арбитражного суда <адрес> по делу № №. Право собственности на квартиру было зарегистрировано путем внесения записи в ЕГРН от 08.06.2022г. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ней были зарегистрированы: ФИО3, <адрес> дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ у, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ поквартирной карточки, ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства <адрес> и по настоящее время фактически проживают в указанной квартире.
Просит суд признать ФИО3, №: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ
утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Просит суд выселить ФИО3, №: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ
утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец уточнил исковые требования, в которых просит суд признать ФИО3, №: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Определением суда от 29.08.2022г. к участию в деле в качестве законного представителя ответчиков: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности №, требования иска поддержала в полном объеме.
Законный представитель № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО3, уведомлена о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.
Помощник прокурора <адрес> №., действующий на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП «<адрес>» МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав доводы представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено что, истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 16.03.2022г.
Данная квартира была приобретена истцом ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16.03.2022г., заключенного между ФИО3, в лице финансового управляющего №, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> по делу №, и ФИО2
Решением Арбитражного суда <адрес> по делу №, ФИО3 признана должником, банкротом и в отношении которой введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев до 24.05.2022г. утвержден в качестве финансового управляющего для участия в процедуре реализации №.
24.06.2022г. право собственности на вышеуказанную приобретенную квартиру ФИО2 зарегистрировано за №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
При этом обязательства по снятию с регистрационного учета № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ продавцом ФИО3 не исполнено.
Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП»ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>48, с ДД.ММ.ГГГГ состоят прежние жильцы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных суду адресных справок, выданных отделом по вопросам миграции Управлением МВД России по <адрес> от 17.08.2022г. место регистрации ответчиков: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., является: <адрес>.
Свидетель №. суду пояснил, что в настоящее время проводит ремонтные работы в квартире по адресу: <адрес>. Собственником в данной квартире является истец, с которым у свидетеля заключен договор по предоставлению услуг по ремонту жилого помещения. Каких-либо посторонних вещей или посторонних лиц в данной квартире не имеется.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показания последовательны и согласуются с представленными доказательствами по делу.
Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО2 к ФИО3, №: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования истца ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ
Признать утратившими право пользования ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 74,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева
Подлинник документа находится в Центральном районном суде <адрес> в деле №.