Решение по делу № 2-116/2023 от 07.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Дело №

УИД 29RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года <адрес>

Исакогорский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Торицыной С.В.,

при секретаре судебного заседания Мовчан Е.С.,

с участием представится истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 АлексА.у, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» (далее – ООО «УК «Левобережье», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47870 руб. 11 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16318 руб. 02 коп.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателем и совершеннолетними членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец предоставил ответчикам услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которые ответчиками не оплачены, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Представитель истца ООО «УК «Левобережье» в суде требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения, в которых выразил несогласие с требованиями истца. Также указал, что в спорной квартире не проживает с февраля 2017 г., имеет регистрацию по иному адресу места жительства, где производит оплату коммунальных услуг. Считает, что не должен нести обязанность по оплате услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, поскольку не является главным квартиросъемщиком.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14 указанной статьи на лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность по уплате пени.

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст.162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ФИО4 (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «УК «Левобережье» на основании договора.

В соответствии с договором управления на ООО «УК «Левобережье» возложена обязанность по оказанию услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома (п.1.1.).

Ответчики несвоевременно вносят плату коммунальной услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. ФИО4, обосновывает это тем, что в спорной квартире он не проживает с 2017 г., производит оплату по иному адресу проживания. Данный довод суд признает необоснованным. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На нанимателе и членах семьи нанимателя лежит равная обязанность по оплате коммунальных услуг (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Таким образом, ФИО4 наравне с другими зарегистрированными в квартире лицами должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 870 руб. 11 коп.

Задолженность подтверждается имеющимися в материалах дела данными лицевого счёта. Принимая во внимание, что истец просит взыскать задолженность по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 снят с регистрационного учета спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, по новому месту жительства зарегистрирован лишь ДД.ММ.ГГГГ, то такая задолженность также распространяется на него.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги в соответствии с требованиями с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 318 руб. 02 коп.

Расчет задолженности и пеней проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчиками контррасчет не представлен. Ответчиками также не представлено доказательств об отсутствии задолженности по оплате услуг за заявленный истцом период в порядке ст. 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 870 руб. 11 коп., а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 318 руб. 02 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, а также разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в солидарном порядке в пользу Общества подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 099 руб. 79 коп.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 АлексА.у, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения (паспорт гражданина РФ – №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ – №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ - №), ФИО4 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ – №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 870 руб. 11 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 318 руб. 02 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 099 руб. 79 коп., всего взыскать – 66 287 руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись С.В. Торицына

Копия верна, Судья С.В. Торицына С.В. Торицына

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ