Решение по делу № 2-3886/2025 от 22.10.2025 | Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело №2-3896/2025

73RS0001-01-2025-005880-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Грачевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.А. Костиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности жилого помещения

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности жилого помещения.

В обоснование иска указал, что решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 11.11.2024 брак между ним и ответчицей расторгнут.

Решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 20.12.2024 произведен раздел совместно нажитого имущества сторон, признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на 6/13 долей в праве долевой собственности за истцом, на 6/13 за ответчиком и по 1/26 долей за их детьми иное лицо и иное лицо

Апелляционным определением Ульяновского областного суда города Ульяновска от 29.04.2025 решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 20.12.2024 оставлено без изменения.

26.05.2025 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации его права в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (6/13 долей в праве долевой собственности).

Уведомлением от 01.07.2025 государственная регистрация его права в общей долевой собственности была приостановлено до 01.10.2025 в связи с отсутствием обращения остальных долевых собственников ФИО2, иное лицо и иное лицо

Просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 в отношении 6/13 долей в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: № на основании решения суда без одновременного обращения всех собственников квартиры; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования не поддержал в части возложения обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 в отношении 6/13 долей в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: № на основании решения суда без одновременного обращения всех собственников квартиры, поскольку государственная регистрация права произведена, просил взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., поскольку ее действия понудили его к обращению к юристам и подачи в суд искового заявления.

Суду пояснил, что ранее представленное суду заявление (копия) об отказе от иска (л.д. 65) не поддерживает, отказываться от иска по требованиям о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 в отношении 6/13 долей в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: № на основании решения суда без одновременного обращения всех собственников квартиры не намерен, он их не поддерживает.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что не отказывала истцу в совместном обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Прав истца не нарушала. Подача ею апелляционной жалобы на принятое судом решение не указывает, по ее мнению, на отказ в осуществление регистрации после вступления решения в законную силу. Из квартиры пропало свидетельство о рождении одного из их с истцом сыновей, что являлось препятствием в ее обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с указанным вопросом. Как только ею был получен дубликат свидетельства о рождении ребенка, сразу обратилась в регистрирующий орган и регистрация была произведена. Истец же преждевременно пронес расходы на оплату юриста и расходы на подачу иска в суд. Срок приостановления регистрации права собственности со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области установлен до 01.10.2025, в установленный срок она подала необходимые документы. Истец же обратился к юристам и оплатил госпошлину 08.09.2025, в чем, по ее мнению, необходимости не было.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв ( л.д. 56-58).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Публичной - правовой компании «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв ( л.д. 55).

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, изучив материалы гражданских дел № 2-5327/2024, 2-5327/2024, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

В силу частей 2 и 4 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в. качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Вместе с тем, согласно положений части 3 статьи 55 Конституции Российской права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке, от которого имеют двух несовершеннолетних сыновей: иное лицо и иное лицо, в период брака истцом и ответчиком приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 20.12.2024 постановлено:

Признать совместно нажитым имуществом подлежащим разделу 11/13 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, автомобиль <данные изъяты> регистрационный знак №, денежные средства в сумме 153 226,72 руб., находящиеся на счете № ФИО2 в ПАО «Сбербанк России».

Прекратить право собственности ФИО2 на автомобиль <данные изъяты> регистрационный знак №.

Прекратить право собственности ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, на автомобиль <данные изъяты> регистрационный знак №.

Признать право собственности ФИО1, на 6/13 долей в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО2 на 6/13 долей в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности иное лицо на 1/26 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности иное лицо на 1/26 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, в пользу ФИО2 в счет компенсации совместно нажитого имущества денежные средства в сумме 190 036,64 руб.

Вернуть ФИО1, излишне уплаченную госпошлину по чеку от 17.12.2024 г. в сумме 10 221 руб.

Взыскать с ФИО1, и ФИО2 в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Ульяновск» в счет производства судебной экспертизы 15 000 руб. в равных долях по 7 500 руб. с каждого.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются положениями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, что следует из содержания части 1 статьи 1 указанного Федерального Закона (Закон № 218-ФЗ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности, вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по основаниям, перечисленным в части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.

Уведомлением от 01.07.2025 года была приостановлена регистрация права собственности истца на принадлежащую ему долю квартиры и сообщено, что в соответствии с положениями пункта 1 части 4. 1 статьи 15 Закона № 218-ФЗ заявления на регистрацию права общей долевой собственности должны подаваться одновременно всеми совладельцами такого объекта недвижимости, рекомендовано подать одновременно заявления на регистрацию права всем лицам, которые приобретают жилое помещение в общую долевую собственность. Срок приостановления установлен до 01.10.2025 ( л.д. 32-33)

Обращаясь с иском, истец указывает, что был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество связи с уклонением ответчика от совместного обращения в регистрирующий орган для регистрации права собственности.

Установленное частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" правило, согласно которому с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости, приобретаемый в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность, нельзя расценивать в качестве возложения законом на участников общей долевой собственности обязанности по совместной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Правило о необходимости обращения с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права всех совладельцев объекта недвижимости следует рассматривать с учетом положений пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В таком случае право регистрируется в соответствии с решением суда.

Вместе с тем, доказательств отказа истцу со стороны ответчика, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратиться в регистрационный орган для регистрации принадлежащих им долей квартиры, представлено не было.

Представленный истцом скриншот переписки с ответчиком, с учетом сложных взаимоотношений сторон, не указывает на отказ ответчика от подачи в регистрирующий орган соответствующего заявления для регистрации права собственности ( л.д. 27-29).

Как следует из материалов дела (л.д. 49-50) регистрация права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отношении истца, ответчика и их несовершеннолетних детей произведена 30.09.2024 в соответствии с долями, установленными решением суда.

ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о регистрации права собственности в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей 27.09.2025 (л.д.51-52).

При этом, ответчик указывал, что обратиться ранее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о регистрации права собственности в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей не могла ввиду утраты свидетельства о рождении сына иное лицо.

Согласно свидетельству о рождении иное лицо, повторное свидетельство (дубликат) в отношении него выдано ФИО2 25.09.2025, что согласуется с ее доводами.

Поскольку государственная регистрация права общей долевой собственности сторон в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> была приостановлена до 01.10.2025, но в связи с подачей ответчиком необходимых документов, была произведена до указанной даты, суд не усматривает нарушений прав истца со стороны истицы.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не может быть ответчиком по гражданско-правовому спору, поскольку является регистрирующим органом и прав истца не нарушало.

Что касается доводов истца о необходимости взыскания с ФИО2 судебных расходов на оплату услуг представителя и расходов на оплату госпошлины, то суд не может с ними согласиться, поскольку обращение истца в суд было преждевременным, ответчица до 01.10.2025 подала заявление о регистрации права собственности в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, вместе с тем, истец обратился к юристам и в суд 10.09.2025, когда его право нарушено не было.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности жилого помещения, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, взыскании расходов на оплату госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Грачева

Срок изготовления мотивированного решения 22.10.2025