РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Усть-Уда <дата обезличена>
Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре Толстоуховой В.Ю., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению Ш.Л.М к администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ш.Л.М.. обратилась с исковым заявлением к администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
В обоснование заявленного требования указано, что истец проживает по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена ей как работнику колхоза им. Ленина. В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности Новоудинского сельского поселения и районного муниципального образования «Усть-Удинский район». После ликвидации колхоза квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления. Ш.Л.М желает приватизировать данную квартиру, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, однако воспользоваться своим правом на приватизацию в соответствии с законодательством не имеет возможности, поскольку фактически получила отказ в виде справок Новоудинского сельского поселения и комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района. Квартира, в которой зарегистрирована истец и фактически проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, каких-либо ограничений для приватизации данной квартиры не установлено.
В судебном заседании истец Ш.Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, приведенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить. Дополнила, что приехала в <адрес обезличен> в <дата обезличена> году на работу, устроилась в колхоз им. Ленина дояркой, до пенсии работала дояркой. Квартира была предоставлена колхозом им. Ленина, без каких-либо документов, сказав, что ордер выдадут позже, но так и не выдали. По указанному адресу проживает одна, иных зарегистрированных лиц по указанному адресу нет. Дети живут отдельно от нее, по указанному адресу не зарегистрированы. К.Е.С является ее односельчанкой, живет в другой квартире, является ее соседкой. Тот факт, что в качестве собственника в спорной квартире зарегистрирована К.Е.С., объясняет тем, что перепутаны номера домов. В спорную квартиру заселилась после проживания в ней семьи <данные изъяты>, через стенку проживала семья <данные изъяты>
Представитель ответчика администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. ГК РФ - в соответствии с основными началами гражданского законодательства (п.1 ст. 1) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права.
В преамбуле к Закону РФ от <дата обезличена> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от <дата обезличена>) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Федеральным законом от <дата обезличена> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядок регистрации перехода права собственности в порядке приватизации в случае отсутствия одной из сторон подлежащей совершению в данном случае сделки не урегулирован.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирована и фактически проживает Ш.Л.М Данные сведения представлены администрацией Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района на основании похозяйственной книги № <обезличено> лицевой счет № <обезличено>
Из трудовой книжки Ш.Л.М. следует, что <дата обезличена> она принята в колхоз им. Ленина Усть-Удинского района рабочей, <дата обезличена> переведена в СХПК в связи с реорганизацией колхоза<дата обезличена> уволена из членов кооператива в связи с уходом на пенсию.
Согласно архивной справке сектора архива администрации Усть-Удинского района № <обезличено> от <дата обезличена>, в секторе архива сведений относительно спорной квартиры не обнаружено. Колхоз им. Ленина образован в 1960 году. Постановлением мэра Усть-Удинского района № <обезличено> от <дата обезличена> колхоз им. Ленина перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив им. Ленина (СХПК им. Ленина). Решением Арбитражного суда <дата обезличена> СХПК им. Ленина ликвидирован по решению суда.
Из ответа ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в составе документов, находящихся на хранении в учреждении, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес обезличен>
Согласно ответу администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района на обращение Ш.Л.М. в связи с тем, что квартира в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес обезличен> в реестре объектов муниципальной собственности Новоудинского сельского поселения не значится, в приватизации квартиры Ш.Л.М. отказано.
КУМИ Усть-Удинского района направлен письменный отказ Ш.Л.М. в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, поскольку данная квартира в собственности районного муниципального образования «Усть-Удинский район» не значится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата обезличена> № <обезличено>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый № <обезличено>, площадью 71,4 кв.м., 4-комнатная квартира, этаж 1, принадлежит на праве собственности К.Е.С, <дата обезличена> года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>. В отношении указанной квартиры установлено ограничение – запрещение регистрации от <дата обезличена> на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП по Иркутской области от <дата обезличена>
Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> спорное жилое помещение 84.9 кв.м., год постройки не указан, процент износа 43%.
Из анализа представленных сведений следует, что указанный объект недвижимого имущества в настоящее время принадлежит на праве собственности К.Е.С которое зарегистрировано <дата обезличена> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>
С учетом приведенных норм и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ш.Л.М о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
удовлетворении исковых требований Ш.Л.М к администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья О.В. Максименко
Мотивированный текст решения составлен <дата обезличена>