Решение по делу № 2-536/2023 от 08.02.2023 - об обеспечении надлежащей эксплуатации трансформаторной подстанции, предназначенной для обеспечения электрической энергией собственников помещений многоквартирного дома.

Дело №2-536/10-2023

46RS0030-01-2022-010684-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2023 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Щукиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Северный дом» об обеспечении надлежащей эксплуатации трансформаторной подстанции, предназначенной для обеспечения электрической энергией собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование требований (с учетом уточнений) указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 60,5 кв.м., предназначенное для размещения трансформаторной подстанции в целях обеспечения электроснабжением многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному адресу. Здание трансформаторной подстанции было введено в эксплуатацию с законченным строительством объектом – 54-квартирным жилым домом со встроенными помещениями общественного назначения. В собственность нежилое здание с кадастровым № было приобретено истцом в соответствии с договором инвестирования строительства. В силу ст.36 ЖК РФ, Правил…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, установлен перечень общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. В частности, к такому имуществу относятся трансформаторные подстанции, которые обслуживают более одного помещения в многоквартирном доме. Спорная трансформаторная подстанция ТП-487 и кабельная линия относится к общему имуществу многоквартирного дома и используется в целях обеспечения многоквартирного дома электроэнергией, в связи с чем незавершенность формирования состава общего имущества не освобождает собственников от обязанности по несению расходов на содержание общего имущества дома. Многоквартирный дом обслуживается ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с этого периода обязанность по содержанию общедомового имущества, к которому относится электрооборудование, путем исполнения требований Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13 января 2003 года №6, и Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 15 декабря 2020 года №903н, возложена на ответчика. В связи с этим просит обязать ООО «Управляющая компания «Северный дом» обеспечивать надлежащую эксплуатацию трансформаторной подстанции, находящейся внутри нежилого кирпичного здания (поименованного как «трансформаторная подстанция» кадастровый номер №), предназначенной для приема, преобразования и распределения электрической энергии (мощности) между абонентами (собственниками жилых помещений) многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Тишин Р.В. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 в удовлетворении иска просила отказать, поскольку указанная трансформаторная подстанция не является общим имуществом собственников многоквартирного дома, а принадлежит исключительно истцу, который в силу закона обязан нести бремя ее содержания.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Курские электрические сети», будучи надлежаще уведомленным, не явился.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209,210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании чч.1.1, 2, 2.3 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п.4.2.6 Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 20 июня 2003 года №242, трансформаторная подстанция - электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположено нежилое здание трансформаторной подстанции ТП № (кадастровый №, год постройки – 2006), принадлежащее ФИО1 на основании договора простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №. По информации АО «Курские электрические сети» технологическое подсоединение трансформаторной подстанции ТП № к электрическим сетям АО «Курские электрические сети» выполнено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности за электрические устройства и сооружения. Указанная подстанция является единственным источником электроснабжения 200-квартирного многоквартирного жилого <адрес>.

При осмотре указанного объекта электросетевого хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ были установлены нарушения ПТЭЭП, ПОТЭЭУ, в частности: в нарушение пп.1.2.1, 1.2.2 ПТЭЭП, п.3.1 ПОТЭЭУ отсутствует подготовленный электротехнический персонал для технического и оперативного обслуживания электроустановок ТП-487; в ТП-487 имелись следы течи масла трансформатора Т-2; в помещении РУ-0,4 кВ и камере трансформатора № имелись следы сильной течи крыши; установлено отсутствие протоколов профилактических энергодиагностических испытаний электроустановок ТП-487; на ТП-487 не просматривался уровень в масломерном стекле трансформаторов Т-1 и Т-2; металлоконструкции, находящиеся на краю крыши ТП-487, не были закреплены, имелась вероятность падения. В нарушение п.1.8.1 ПТЭЭП отсутствовала техническая документация: проектная документация (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми последующими изменениями; акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию; исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений; технические паспорта основного электрооборудования, зданий и сооружений энергообъектов, сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации; производственные инструкции по эксплуатации электроустановок; должностные инструкции по каждому рабочему месту, инструкции по охране труда на рабочих местах (оператору персональной ЭВМ, по применению переносных электроприемников и т.п.), инструкции по пожарной безопасности, инструкции по предотвращению и ликвидации аварий, инструкция по выполнению переключений без распоряжений, инструкция по охране труда для работников, обслуживающих электрооборудование электроустановок. В нарушение п.2.12.2 ПТЭЭП в РУ-10 кВ и РУ-0,4 кВ рабочее освещение находилось в неисправном состоянии. В нарушение п.2.2.20 ПТЭЭП в РУ-10 кВ и РУ-0,4 кВ отсутствовала однолинейная схема электрических соединений, на предохранительных щитках и (или) у предохранителей присоединений частично отсутствовали надписи, указывающие номинальный ток плавкой вставки. В нарушение п.2.4.5 ПТЭЭП в яч.2 РУ-10 кВ ТП-487 на кабельных линиях отсутствовали бирки с указанием марки, напряжения, сечения и наименования линии. В нарушение п.2.2.10 ПТЭЭП покрытие полов в РУ-10 кВ и РУ-0,4 кВ имело цементную пыль. В нарушение п.2.2.17 ПТЭЭП оборудование РУ-0,4 кВ не было очищено от пыли и грязи. В нарушение пп.2.7.4, 2.7.6 ПТЭЭП отсутствовало видимое соединение металлического бака трансформатора 2 ТП-487 с заземляющим устройством.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда города Курска от 3 февраля 2022 года, приняты по иску прокурора города Курска в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о понуждении к исполнению законодательства, регламентирующего функционирование и обеспечение безопасности объектов электросетевого хозяйства, которым на ответчика возложена обязанность обеспечить надлежащее функционирование и безопасность объекта электросетевого хозяйства – трансформаторной подстанции ТП № (кадастровый №, год постройки – 2006), расположенной по адресу: <адрес>, путем исполнения требований Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13 января 2003 года №6, и Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 15 декабря 2020 года №903н, в силу п.2 ст.61 ГПК РФ не подлежат оспариванию истцом и ответчиком, являвшимися участниками соответствующего спора, при рассмотрении настоящего дела.

Заявляя соответствующие требования, сторона истца ссылается на то обстоятельство, что истцу принадлежит лишь нежилое здание трансформаторной подстанции, а не оборудование трансформаторной подстанции, в силу закона являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома, обязанность по содержанию которого несет ответчик.

Действительно, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, выбран способ управления – управление управляющей компанией ООО «УК Северный дом», с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п.1.5 указанного договора в состав общего имущества включены, в том числе трансформаторные подстанции, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АтомЭнергоСбыт» и ООО «УК Северный дом» был заключен договор энергоснабжения № (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) по обеспечению электроэнергией указанного многоквартирного дома.

Вместе с тем по данным ЕГРН истец является собственником нежилого здания, включая расположенной в нем трансформаторной подстанции ТП №, находящегося по адресу: <адрес>, а вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда города Курска от 3 февраля 2022 года, принятым по делу, в котором, как было указано ранее, принимали участие стороны по настоящему делу, установлено, что данная трансформаторная подстанция в состав общего имущества многоквартирного дома не входит, в собственности (в ведении) сетевых организаций не находится и не обслуживается.

При таких обстоятельствах оснований для возложения на ответчика обязанности обеспечить ее надлежащую эксплуатацию не имеется, обратное означало бы ревизию вступившего в силу решения суда, что является недопустимым.

Исходя из установленных обстоятельств, именно на истца как собственника имущества возложена обязанность обеспечить надлежащее функционирование и безопасность объекта электросетевого хозяйства – трансформаторной подстанции ТП №, расположенной по адресу: <адрес>, путем исполнения установленных нормативных требований.

Каких-либо действий, направленных на передачу спорного имущества собственникам помещений многоквартирного дома, а в дальнейшем ответчику в целях дальнейшего его обслуживания, истец как собственник имущества не предпринимал, соответствующих требований не заявлял.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Северный дом» об обеспечении надлежащей эксплуатации трансформаторной подстанции, предназначенной для обеспечения электрической энергией собственников помещений многоквартирного дома, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 13 февраля 2023 года в 17 часов.

Судья