дело №

50RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

«31» июля 2023 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 2-й <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО2 с <дата> проживает в <адрес> площадью 35,6 кв.м по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. Первоначально жилая площадь была предоставлена свекру истца – ФИО3 на основании постановления главы <адрес> № от <дата> на одну комнату площадью 15,9 кв.м. и ордера на жилое помещение № от <дата> о присоединении комнаты к ранее занимаемой площади. Истец вписана как член семьи в ордер о предоставлении комнаты площадью 15,9 кв.м как невестка ФИО2 После смерти свекра ФИО3 истец выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг, что подтверждается платежными поручениями, квитанциями. Истец обратилась в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке. Однако требование о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на несоответствие площадей жилого помещения в домостроении по адресу: <адрес> 2-й <адрес>. Согласно ордеру от <дата> № предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> 2-й <адрес> жилой площадью 15,9 кв.м. Согласно техническому паспорту здания на многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> 2-й <адрес> площадь занимаемая истцом составляет 35,6 кв.м, общая площадь 53,9 кв.м. Просит суд признать ФИО2 нанимателем жилого помещения общей площадью 53,9 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м расположенной по адресу: <адрес> 2-й <адрес> по договору социального найма. Обязать Администрацию г.о. <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение общей площадью 53,9 кв.м жилой площадью 35,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> 2-й <адрес> на состав семьи 5 человек.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что кроме постановления главы <адрес> № от <дата> о предоставлении ФИО3 одной комнаты в <адрес> площадью 15,9 кв.м и ордера на жилое помещение № от <дата> о присоединении комнаты площадью 15,9 кв.м к ранее занимаемой площади, иных документов, подтверждающих площадь, находящейся в ее пользовании квартиры у нее не имеется. Вместе с тем указанная комната была предоставлена к ранее имеющейся площади, которой пользовалась семья ее мужа, о чем в представленных документах имеются соответствующие записи.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала отказ Администрации.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Материалами дела установлено, что ФИО2 с 1997 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 2-й <адрес>.

На имя ФИО2, как ответственного квартиросъемщика по адресу спорного жилого помещения открыт лицевой счет N № происходит начисление платы за ЖКУ.

Квартира по адресу: <адрес> 2-й <адрес>, имеет площадь 53,9 кв. м, сведений о зарегистрированном праве собственности на указанную квартиру не имеется.

Первоначально жилая площадь была предоставлена свекру истца – ФИО3 на основании постановления главы <адрес> № от <дата> на 1 комнату площадью 15,9 кв.м. и ордера на жилое помещение № от <дата> о предоставлении комнаты к ранее занимаемой площади 15,9 кв.м.

Истец вписана как член семьи в ордер о предоставлении комнаты площадью 15,9 кв.м как невестка ФИО2

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет, из которых следует, что в настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы истец, ФИО2, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.19).

Также в материалы дела представлены лицевой счет и квитанция по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которых усматривается, что начисления происходят по квартире по адресу: <адрес> 2-й <адрес>, которые истец оплачивает (л.д.9,21).

Истец обратилась в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке. Однако требование о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на несоответствие площадей жилого помещения в домостроении по адресу: <адрес> 2-й <адрес>

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующей в момент вселения истца в указанное жилое помещение, обязанность по правильному оформлению документов и хранении ордера лежала на наймодателе жилого помещения, а утрата ордера наймодателем жилого помещения не может служить доказательством опровергающим вселение истца в квартиру на основании договора социального найма.

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Учитывая возражения ответчика, суд полагает, что соответствующих доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено. Вместе с тем как следует из постановления главы <адрес> № от <дата> согласно которому ФИО3 предоставляется одна комната в <адрес>, площадью 15,9 кв.м. имеется дописка о «присоединении комнаты к имеющейся жилплощади», такая же отметка имеется на ордере № от <дата> на право занятие одной комнаты в двухкомнатной квартире, по адресу: <адрес> 2-й <адрес>.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней постоянной регистрации истца, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждают доводы иска о правомерном пользовании истцом указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

решил:

Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения, паспорт № к Администрации городского округа <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, общей площадью 53,9 кв.м, по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, на состав семьи из 5 пяти человек, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья