Дело №2-1514/2025
50RS0036-01-2024-011441-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Дильман И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратился в администрацию городского округа <адрес> с заявлением на приватизацию занимаемой квартиры, ответчиком было отказано в реализации права на бесплатную приватизацию в связи с отсутствием ордера или договора социального найма. ФИО2 от участия в приватизации отказалась. Согласно данным с сайта – Rosreestr.ru право собственности на квартиру не зарегистрировано, кадастровый номер квартиры №№. Истец проживает в квартире с 1984 года участия в приватизации ранее принимать не мог ввиду постоянной регистрации по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержал, пояснил, что ордер был утерян предыдущей управляющей компанией.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 летприобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.4 приведенного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирован в квартире с <дата>, ФИО2 зарегистрирована с <дата> (л.д.9). В материалы дела представлено нотариально заверенное согласие ФИО2, в котором она не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО1, данным согласием она отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д.10).
Согласно справке ООО «Штаб» б/н от <дата> ордер на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> паспортном столе ООО «Штаб» отсутствует (л.д.11).
При обращении истца в администрацию вынесено решение от <дата> об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (ордер и договор социального найма) (л.д.8).
Отказ ответчика нарушает право истцов на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, законность вселения истца в жилое помещение никем не оспорена, обязательства по договору социального найма выполняются, жилое помещение находится в муниципальной собственности. Спорное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья: