дело №2-1361/2023, УИД 03RS0028-01-2023-001618-06
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года село Верхние Киги
Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,
при секретаре Таухутдиновой А.Р.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктимировой ФИО7 к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилую 13,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указав, что указанную квартиру ей предоставила по договору найма Кигинское райпо Башпотребсоюз. А ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность. Документы на квартиру не сохранились. С этого времени истец проживает в квартире открыто, добросовестно и непрерывно, владеет домом как своим собственным. Кигинский райпо Башпотребсоюз ликвидирован. Других лиц, оспаривающих мои права или претендующих на дом нет.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддерживали.
Представители ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО4 пояснил, что истица ее мать. В эту квартиру они переехали когда ему было около 2 лет. С этого времени там и проживали.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).
Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что в 1991 г. ФИО1 приобрела у Кигинского райпо Башпотребсоюз собственности жилую квартиру расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Кигинское райпо Башпотребсоюз прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.
Указанная жилая квартира имеет общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилую 13,4 кв.м..
Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.
Как указано в абзаце первом п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладению. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания.
Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет пользуется жилым домом, несут бремя содержания расходов.
На основании изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на жилую квартиру на основании приобретательной давности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Биктимировой ФИО8 удовлетворить.
Признать за Биктимировой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>, право собственности жилую квартиру общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилую 13,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для постановки указанной квартиры на на кадастровый учёт.
На решение может быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: подпись А.Н. Леонтьев
Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев