Решение по делу № 2-3810/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-3810/2023

УИД: 52RS0016-01-2023-003467-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., с участием прокурора – Шейка О.А., истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование ссылается на следующее. Ответчик ФИО3 является другом и одноклассником истицы. На основании договора купли-продажи, ФИО1., принадлежит квартира общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен) Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена), выданной Отделением ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» Кстовского муниципального района.

(дата обезличена) ФИО1 в указанной квартире зарегистрировала ответчика ФИО3, так как у них были близкие отношения и намерения проживать совместно в данной квартире.

На протяжении трех месяцев ответчик, проживая в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, помогал привести квартиру в жилое состояние. В начале (дата обезличена) г. в отношениях начались разногласия и ФИО1 предложила ответчику выехать из данной квартиры.

В настоящее время стороны не имеют никаких близких отношений. Квартира принадлежит истицу, и она, как собственник, желает ответчика из указанной квартиры выселить и снять с регистрационного учета.

ФИО1 неоднократно предлагала ответчику добровольно выселиться из квартиры, забрать свои вещи и сняться с регистрационного учета, однако, он делать это отказывается.

Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о предоставлении ему права пользования принадлежащей мне квартиры у нас с ним не имеется, поэтому его право пользования квартирой должно быть прекращено, он снят с регистрационного учета по данному месту жительства, и выселен из указанного жилья. Бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несет, денежных средств на оплату коммунальных услуг не дает.

Просит суд:

1. Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

2. Выселить ФИО2, (дата обезличена) года рождения из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Истец в суде исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик в суд не явилась, извещен надлежаще, об отложении не ходатайствовал.

Прокурор в своем заключении находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, ФИО1, принадлежит квартира общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена), выданной Отделением ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» Кстовского муниципального района.

(дата обезличена) ФИО1 в указанной квартире зарегистрировала ответчика ФИО3

Из пояснений истца следует, что у них были близкие отношения с ответчиком и намерения проживать совместно в данной квартире. На протяжении трех месяцев ответчик, проживая в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, помогал привести квартиру в жилое состояние. В начале (дата обезличена) г. в отношениях начались разногласия и ФИО1 предложила ответчику выехать из данной квартиры.

ФИО1 неоднократно предлагала ответчику добровольно выселиться из квартиры, забрать свои вещи и сняться с регистрационного учета, однако, он делать это отказывается, ключи истцу не вернул.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, а также то, что ответчик не является собственником жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, жилое помещение покинул добровольно, каких-либо договорных обязательств по сохранению права пользования между сторонами не существует, суд приходит к выводу, что он утратил (прекратил) право пользования жилым помещением и его регистрация нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, в данной части, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик является прекратившим право пользование жилым помещением, при этом ключи от него истцу не возвращает, суд находит требования о выселении также подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме (номер обезличен) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)) к ФИО2 ((дата обезличена) г.р., зарегистрирован: (адрес обезличен) (адрес обезличен)) удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Выселить ФИО2, (дата обезличена) года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме (номер обезличен) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б. Тюгин