Дело № 2-1787/2022

УИД: 18RS0005-01-2022-002011-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ижевск УР 27.06.2022

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шубина М.Ю., при секретаре судебного заседания Крысове А.А., с участием:

- представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» (далее – истец, управляющая компания, ООО «УК Уралоптторг-ЖРП») обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что многоквартирный жилой в находится под управлением истца, управление данным домом осуществляется на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. В силу условий, закрепленных в данном договоре управления, собственники жилого помещения обязаны обеспечить доступ представителям управляющей организации в принадлежащее им помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении для выполнения необходимых ремонтных работ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» совместно со специализированной подрядной организацией проводило проверку технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВДГО и ВКГО). Перед началом работ, заблаговременно на досках объявлений были размещены соответствующие уведомления с просьбой предоставить в указанный день доступ в жилые помещения. Доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: УР, 3, ответчиком предоставлен не был. В связи с этим истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о назначенном судебном заседании извещена надлежащим образом. От ответчика возражений на иск в суд не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лиц в судебное заседание, непредставление ими доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лиц действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лица, участвующие в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, а также, учитывая право истца на рассмотрение дела с соблюдением сроков рассмотрения дела в суде и защите его прав, суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, суд приходит к следующему.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями статей 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктом «а» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что общее имущество в МКД должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Из материалов дела усматривается, что ответчик проживает и зарегистрирована в в .

ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» осуществляет управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и АО «Газпром газораспределение Ижевск» был заключен бессрочный договор № по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО в многоквартирных домах.

В соответствии с п.43 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» период технического обслуживания ВДГО и ВКГО установлен 1 раз в год.

В связи с указанными требованиями собственникам помещений необходимо предоставить доступ обслуживающим организациям в жилые помещения. В связи с отсутствием доступа в квартиру ответчика, а также необходимостью осуществления обслуживания ВДГО и ВКГО АО «Газпром газораспределение Ижевск» отключило жителей указанного дома от газоснабжения.

Информация о выполнении указанного вида работ, необходимости предоставления доступа в жилые помещения была размещена на доске объявлений заблаговременно. Данное обстоятельство участниками процесса не оспаривается.

В настоящее время доступ в жилое помещение ответчика не предоставлен.

При таком положении, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к мнению об обоснованности заявленных требований ООО «УК Уралоптторг-ЖРП».

Поскольку законом предусмотрен определенный порядок, согласно которому обслуживающая организация вправе требовать доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, требования истца о возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для технического обслуживания ВДГО и ВКГО обоснованны.

Требования по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.

Периодичность технического обслуживания ВДГО и ВКГО установлена Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», факт отсутствия доступа к указанному оборудованию подтвержден материалами дела и не оспаривался ответчиком.

Указанные в иске доводы и обстоятельства в силу ст. 56 ГПК РФ ответной стороной не оспорены и не опровергнуты, возражений по существу иска в суд не поступало.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6000,00 руб..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт 9402 №) обеспечить представителям ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» (ОГРН <***>, ИНН <***>), а также представителям подрядной организации АО «Газпром газораспределение Ижевск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: УР, для проведения работ по техническому обслуживанию и профилактическому осмотру ВДГО и ВКГО.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб..

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 28.06.2022.

Председательствующий судья М.Ю. Шубин