Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р.Ф.

18 октября 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ЗАО «Ногинское», Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ЗАО «Ногинское», Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что ФИО проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> 02.10.2010г. по настоящее время. Данное жилое помещение является для ФИО единственным жильем. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено матери ФИО - ФИО, которая была в нем зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до даты смерти 09.05.2016г. ФИО проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное жилое помещение является для ФИО единственным жильем. В вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована супругом ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Ногинское» и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения на предоставление в пользование <адрес>. Истцы направляли в ЗАО «Ногинское» заявление о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но получили отказ, так как жилой дом не передан на баланс в муниципальную собственность. Истцы ранее в приватизации не участвовали.

Истцы просят суд признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>. Признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные тексту искового заявления.

Представитель ответчика ЗАО «Ногинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, который также содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которого в соответствии с планом приватизации совхоза «Ногинский» и договором №/ВФ от 28.12.1993г. заключенного между Фондом имущества <адрес>, трудовым коллективом совхоза «Ногинский» и АОЗТ «Ногинское» - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является государственной собственностью и находится на балансе предприятия и передается предприятию в управление до определения иного порядка управления, либо приватизации или передачи в муниципальную собственность (ст.7 «Особые условия» договора №/ВФ). По состоянию на 22.06.2023г. данный объект недвижимости не числится на балансе организации т.к. был списан с баланса 30.12.2023г. в связи с износом 100 %. Учитывая вышеизложенное АО «Ногинское» просит суд удовлетворить исковые требования ФИО и ФИО в части признания права собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения (квартиры), расположенные в <адрес> по адресу: <адрес> городского округа не значатся. При таких обстоятельствах, поскольку администрация Богородского городского округа <адрес> не является собственником имущества, на которое истцы просят признать право собственности, то иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением ФИО от 17.02.1993г. за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим ФИО народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

Истец ФИО зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 02.10.2010г.

Квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена матери ФИО-ФИО, что подтверждается похозяйственной книгой за 1997-2001гг., свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, справкой о заключении брака.

Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> была предоставлена мужу истца ФИО-ФИО на основании договора социального найма жилого помещения от 15.08.2011г., что подтверждается договором найма жилого помещения от 15.08.2011г., свидетельством о заключении брака, свидетельством о заключении брака.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 02.10.2010г. истец ФИО, ФИО, 02.11.1999г.р.

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО с 03.10.2013г., ФИО, 08.05.2000г.р., с 13.11.2014г., ФИО, 08.05.2000г.р., с 13.11.2014г.

Истцы обращались в ЗАО «Ногинское» с заявлением о передаче в собственность данных жилых помещений.

Однако, согласно ответа ЗАО «Ногинское», ЗАО «Ногинское» не имеет права отчуждения (продажи, передачи) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Балобаново, <адрес>, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ногинский д.Балобаново, <адрес>, является государственной собственностью и находится на балансе предприятия и передается предприятию в управление до определения иного порядка управления, либо приватизации или передачи в муниципальную собственность (ст.7 договора №/ВФ).

ФИО, зарегистрированная в жилом помещениипо адресу: <адрес> дала согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, на имя ФИО, что подтверждается нотариальным согласием.

ФИО, ФИО, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, дали согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, на имя ФИО, что подтверждается нотариальными согласиями.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -33,3кв.м, общая площадь жилых помещений – 28,3 кв.м, жилая -14,3 кв.м.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 31,0 кв.м, общая площадь жилых помещений – 31,0 кв.м, жилая – 12,6 кв.м.

Также судом установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилых помещений в собственность.

В связи с чем, исковые требования ФИО, ФИО к ЗАО «Ногинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Что касается требований истцов к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, то в данной части следует отказать, поскольку Администрация Богородского городского округа <адрес> надлежащим ответчиком по делу не является.

Иные доводы и объяснения сторон, равно как и представленные доказательства судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО(паспорт <...>), ФИО (паспорт <...>) к ЗАО «Ногинское» (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -33,3кв.м, общей площадью жилых помещений – 28,3 кв.м, жилой -14,3 кв.м, в порядке приватизации.

Признать за ФИО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 31,0 кв.м, общей площадью жилых помещений – 31,0 кв.м, жилой – 12,6 кв.м, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за ФИО на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и внесения сведений в ЕГРН.

В удовлетворении иска ФИО, ФИО к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: