<данные изъяты> Дело № 2-230/2023 (№ 2-2112/2022)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ФИО3, Московской области 24 января 2023 года
Реутовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,
при секретаре Макеевой Е.Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры № <данные изъяты> по <данные изъяты>, г. ФИО3 Московской области.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится истцу отцом.
Ответчик самостоятельного права на квартиру не имеет, никогда не проживал в этой квартире, вещей ответчика в квартире нет, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, поскольку в настоящее время проживает в Грузии. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для продажи квартиры.
Просит суд:
1. Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>.
2. Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. ФИО3, <данные изъяты>.
В судебном заседании истец отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке.
Ответчик в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке, не представил возражений относительно заявленных требований, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому в силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» – в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены.
Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 является собственником квартиры № <данные изъяты> г. ФИО3 Московской области, на основании договора дарения от <данные изъяты> г.
В квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>, зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно данным истца, указанным в исковом заявлении и не опровергнутом ответчиком, ФИО2, является отцом истца, которого ФИО1, являясь собственником квартиры, зарегистрировала в жилом помещении по его просьбе. Ответчик в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется, бремени содержания и оплаты коммунальных услуг ответчик не несет. В настоящее время ответчик проживает в Грузии, в связи с чем не имеет возможности подать заявление о снятии с регистрационного учета. Однако снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для продажи квартиры.
В ходе судебного разбирательства доказательств наличия каких-либо соглашений или договоренностей между ответчиком и истцом по пользованию квартирой суду не представлено.
Анализируя вышеизложенное и учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, поскольку соглашения с собственником квартиры у ответчика по факту проживания в нем не имеется и не имелось, суд приходит к выводу о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № <данные изъяты>
Регистрация ответчика в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом – квартирой собственника, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, как собственника.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик настоящим решением признан не приобретшим право пользования спорной квартирой, суд считает необходимым снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для отделения УФМС России по Московской области по городскому округу ФИО3 для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Н.А. Матвеева
В окончательной форме решение составлено 24 января 2023 года.
Судья (подпись) Н.А. Матвеева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>