Судья: Прокудина С.А. Дело №33-3873/2023 (2-363/2022)

Докладчик: Макарова Е.В. УИД 42RS0021-01-2022-000407-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2023 года г.Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда

в составе:

председательствующего Савинцевой Н.А.,

судей Макаровой Е.В., Дуровой И.Н.,

при секретаре Петракове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Макаровой Е.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО2

на решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 16 июня 2022 года

по иску ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что с <данные изъяты> года П. с супругой и двумя сыновьями проживали в доме по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов ни на дом, ни на земельный участок не было. В период <данные изъяты> П. работал в <данные изъяты>. Организация стала оформлять документы на земельный участок по указанному адресу. Решением Крапивинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для своих работников под жилищное строительство одноквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ П. умер, а в доме стал проживать сын П. Решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт приобретения П. права собственности на указанный жилой дом. Право собственности на дом зарегистрировано не было. Сведения об объекте недвижимости отсутствуют. В <данные изъяты> году П. умер. Истец является братом П., после смерти которого дом использовался им как дачный. В <данные изъяты> году в результате пожара дом сгорел полностью, а земельный участок использовался как огород. После смерти брата истец является единственным наследником. К нотариусу для оформления наследства он не обращался, так как в установленном законом порядке право собственности на земельный участок оформлено не было.

ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от 16.06.2022 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования отказано.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 – ФИО2 просит решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 16.06.2022 отменить как незаконное, указывая, что суд, ссылаясь на решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым за П. и её детьми было признано право собственности на 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес> не принял во внимание, что истец просил признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Также суд, ссылаясь на решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт приобретения П. (наследодателем) права собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, не принял во внимание данное решение, отказав в иске. Кроме того, суд не проверил все указанные истцом обстоятельства, а именно, что истец принял фактически наследство после смерти брата П.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования по правилам производства в суде первой инстанции, без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение должно быть законным и обоснованным.

Законным решение является, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

В соответствии с частью 3 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

В силу пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле.

Судебной коллегией установлено, что суд первой инстанции рассмотрел дело в нарушение положений части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно без привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, наследников П. – П., П., П., учитывая, что рассмотрение данного спора напрямую влияет на их права и обязанности, что является безусловным основанием для отмены судебного акта по мотиву нарушения норм процессуального закона (пункт 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также о наличии оснований для повторного рассмотрения названного гражданского дела по правилам суда первой инстанции (абзац 2 части 1 статьи 327, часть 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно пункту 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В абзаце 4 пункта 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьёй 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования (пункт 2).

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трёх месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (пункт 3).

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца П., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> место смерти – <адрес> (л.д.17).

Согласно справке Крапивинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ П. на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Мать истца П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), место смерти – <адрес> (л.д.18).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения работал в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (приказ №, пункт 3 от ДД.ММ.ГГГГ) в должности <данные изъяты> <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.13).

Из архивной выписки из решения Крапивинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под жилищное строительство» усматривается, что <данные изъяты> отведён земельный участок мерою 0,700 кв.м по <адрес> (л.д.12).

В соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки дома – 1974.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на дату предоставления сведений отсутствуют (л.д.9).

Из справки ГУ МЧС России по Кемеровской области Отделения надзорных мероприятий Отдела надзорной деятельности г.Полысаево, Ленинск-Кузнецкого и Крапивинского районов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошёл пожар в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В результате пожара жилой дом сгорел полностью (л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты> категория земель: земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования: под жилую застройку, индивидуальную, является ранее учтённым, правообладатель отсутствует (л.д.10).

Решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт приобретения П. права собственности на дом в <адрес> на земельном участке площадью 1192 кв.м (л.д.14).

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), место смерти: посёлок <адрес> (л.д.15).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при жизни П. не было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Судебная коллегия не может согласиться в данным выводом суда первой инстанции, исходя из следующего.

Согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Статьёй 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Таким образом, при переходе права собственности на спорное домовладение к новым собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, выделенным под указанный дом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом первой инстанции, домовладение по адресу: <адрес> было возведено в 1974 году на земельном участке, отведённом под жилищное строительство.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что за собственником указанного домовладения изначально признавалось право пользования земельным участком, отведённым для жилищного строительства.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая, что действующим на момент приобретения П. права собственности на жилое строение законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения им права собственности на жилое строение на основании решения Крапивинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к нему перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком, которое ранее имелось у его правопредшественника.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» при отсутствии указания на право, на котором предоставлен земельный участок, этот участок считается предоставленным на праве собственности.

На основании изложенного, судебная коллегия считает установленным, что наследодателю П. на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку наследники первой очереди в течение шестимесячного срока для принятия наследства с момента его открытия заявлений о принятии наследства после смерти П. не подавали, фактически наследство не принимали, в то время как ФИО1, являющийся наследником второй очереди, в течение установленного законом срока совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно использовал принадлежащий брату жилой дом как дачу, а земельный участок как огород, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 198, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 16 июня 2022 года отменить, принять по делу новое решение.

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Председательствующий: Н.А. Савинцева

Судьи: Е.В. Макарова

И.Н. Дурова