Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело №

УИД 27RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Суд <адрес> имени <адрес> в составе: председательствующего судьи Глазыриной Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием: представителя истца ФИО35, представителя ответчика ФИО5, прокурора ФИО7, представителя отдела опеки и попечительства министерства социальной защиты <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района имени <адрес> о возложении обязанности выплатить выкупную цену изымаемого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района имени <адрес> об обязании предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

В обоснование предъявленных требований указано, что истец и ее несовершеннолетние дети, ФИО36, ФИО37, являются собственниками по 1/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>. Согласно постановлению администрации муниципального района имени <адрес> спорное жилое помещение признано непригодным для проживания. По словам истца, до настоящего времени вопрос о предоставлении другого жилого помещения либо о выкупе, относительного непригодного для проживания жилого помещения, разрешен не был. При этом, ФИО1 не отказывалась от данного ей права, ей не предлагалось взамен изымаемой другая равнозначная квартира. Истец обращалась в администрацию Черняевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность жилого помещения взамен не пригодного для проживания. В ответ на указанное обращение сообщено, что полномочия по жилищным вопросам с 2019 года переданы в администрацию муниципального района имени Лазо. ФИО1 обращалась с письменным заявлением в администрацию района имени Лазо, которое получено ответчиком, однако ответа до настоящего времени не последовало.

В ходе рассмотрения настоящего спора по существу, судом ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) принято к производству заявление стороны истца об изменении предмета искового заявления.

Согласно данному заявлению, с учетом уточнений, представленных ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 просит суд взыскать с администрации муниципального района имени <адрес> в пользу ФИО36, выкупную цену принадлежащих ему 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 144,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с Черняево, <адрес>, в размере 622000 рублей; взыскать с администрации муниципального района имени <адрес> в пользу ФИО36, выкупную цену принадлежащих ему 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с Черняево, <адрес>, в размере 98 000 рублей; взыскать с администрации муниципального района имени <адрес> в пользу ФИО37, выкупную цену принадлежащих ему 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 144,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с Черняево, <адрес>, в размере 622000 рублей; взыскать с администрации муниципального района имени <адрес> в пользу ФИО37, выкупную цену принадлежащих ему 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с Черняево, <адрес>, в размере 98 000 рублей.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора (далее – третье лицо), ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, отзыв по существу заявленных исковых требований не представила.

Ввиду указанного, учитывая требования ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истца, третьего лица, поскольку неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению поставленного перед судом вопроса по существу.

Представитель истца ФИО35 в судебном заседании исковые требования, изложенные с учетом изменения предмета иска, поддержал в полном объеме, просил заявленные требования удовлетворить. Дополнил, что истец ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО36, ФИО37, до 2021 года проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с Черняево, <адрес>. Однако, после произошедшего затопления дом пришел в негодность, проживать в нём стало невозможно, в связи с чем ФИО1 уехала проживать к матери в ЕАО. До настоящего времени истец не встала на учёт в администрацию в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, ввиду юридической неграмотности.

Представитель ответчика, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с Черняево, <адрес>, является частной собственностью, администрация решение об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд не принимала, в связи с чем, у ответчика не имеется оснований для выплаты компенсации. С 2018 года ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства в ЕАО, где и должна обратиться для постановки на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Не смотря на указание представителя истца, жилой дом в 2021 году при прохождении паводка затоплен не был. Дом действительно был включен в зону подтопления, однако это связано с нарушением транспортной инфраструктуры из-за затопления. При этом, гражданам, фактически проживающим в данном доме, в 2021 году была, на основании актов о фактическом проживании, выплачена компенсация по 10000 руб. на каждого проживающего. В числе фактически проживающих граждан на 2021 год, которым выплачивалась компенсация, ФИО1 и её дети не значатся. Другой собственник доли спорного жилого помещения, ФИО38, имеет регистрацию на территории района имени Лазо, в связи с чем, обратилась в администрацию для постановки на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, была признана нуждающейся, стала участником программы, получила сертификат на выплату, приобрела в собственность жилой дом.

Представитель отдела опеки и попечительства министерства социальной защиты <адрес> ФИО6 в судебном заседании указала, что заявленные исковые требования не нарушают права и законные интересы несовершеннолетних, в связи с чем полагал, что заявленные требования возможно удовлетворить.

Прокурор ФИО7 в данном заключении полагала требования истца необоснованными.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской ЕГРН № КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с кадастровым номером 27:0860010110:68, площадью 144,1 кв.м, являются ФИО38 (доля вправе 7/9), несовершеннолетний ФИО37 (доля вправе 1/9), несовершеннолетний ФИО36 (доля вправе 1/9), вид права – общая долевая собственность, дата и номер государственной регистрации №, №, №.

Из свидетельств о рождении № (повторное), № (повторное), следует, что ФИО1 является матерью несовершеннолетних детей ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из договора купли-продажи <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО16 (Продавец) и ФИО38, действующей от имени ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО36, ФИО37 (Покупатели) приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый 1/3 долю жилого <адрес>, с кадастровым номером № 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, договор купли-продажи подписан сторонами и зарегистрирован нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ №

Постановлением администрации муниципального района имени <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, непригодным для проживания граждан.

Распоряжением администрации муниципального района имени <адрес> №-ра ФИО38 рекомендовано принять решение о дальнейшем использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, обеспечить безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию указанного жилого помещения.

Согласно отчету, выполненному ООО «Волна» в 2021 году, по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, для признания жилых помещений пригодным (непригодным) для проживания, в ходе проведения обследования выявлены дефекты и повреждения, нарушающие нормальную эксплуатацию здания. Установлены высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания. Причинами появления дефектов и повреждений, высокого износа, являются неудовлетворительные условия эксплуатации, длительная эксплуатация без проведения капитального ремонта. Конструкция фундамента ленточного типа в результате внешних воздействий деформировалась с образованием трещин фундамента и деформации стен. Техническое состояние строительных конструкций <адрес> характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими о снижении их несущей способности и опасности обрушения. Это в свою очередь представляет угрозу для здоровья и безопасности людей. Нахождение людей в доме крайне не желательно.

Решением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признано незаконным бездействие администрации Черняевского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, выразившееся в невключении <адрес> сельского поселения муниципального района имени Лазо. На администрацию возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу включить <адрес> муниципального района имени <адрес> в границы зоны затопления, включить в списки граждан, нуждающихся в оказании единовременной материальной помощи.

Согласно сведениям, представленным администрацией, в 2020 году лицам, фактически проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, а именно: ФИО16, ФИО21, ФИО38, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, в связи с нарушением условий жизнедеятельности при наличии паводка на территории поселения, была выплачена компенсация по 10000 руб. на каждого.

Распоряжением администрации муниципального района имени Лазо №-ра от ДД.ММ.ГГГГ молодая семья в составе восьми человек, ФИО38, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, признана нуждающейся в жилом помещении для включения в состав участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Постановлением администрации муниципального района имени <адрес> 3716-па от ДД.ММ.ГГГГ, молодая семья в составе восьми человек – ФИО38, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, в состав участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Согласно свидетельству № ХК 217/23 ф, ФИО38, ее супругу ФИО9, детям, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, являющимися участниками мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в соответствии с условиям этого мероприятия предоставлена социальная выплата в размере 3228523 рублей, на приобретение (строительство) жилья на территории <адрес>.

Как следует из выписки ЕГРН., ФИО38 в общую долевую собственность совместно с членами семьи, приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, бульвар Лазо, <адрес>,2.

Из справки администрации Черняевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> были зарегистрированы следующие лица: ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно регистрационному досье, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> Яр, <адрес>.

По сообщению ОМВД России по району имени Лазо, по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, ФИО1 и ее несовершеннолетние дети не проживают, ФИО1 не имела регистрации по месту жительства по данному адресу.

В соответствии с информацией администрации Черняевского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, ФИО1 и ее несовершеннолетние дети фактически не проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

По информации ОМВД России по району имени Лазо, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу зарегистрированы по месту пребывания следующие лица – ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31; зарегистрированы по месту жительства следующие лица – ФИО19, ФИО21, ФИО16, ФИО23, ФИО32, ФИО33

Исходя из сведений, представленных муниципальным образованием «Валдгемское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО, ФИО1 в адрес названной администрации с заявлением о постановке ее членов семьи на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении (в улучшении жилищных условий) не обращалась.

Согласно договору купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО34, действующей от имени ФИО1 (Продавец) и ФИО38 (Покупатель), Продавец продал, а Покупатель приобрел в общую долевую собственность за 250000 рублей 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № - 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, зарегистрирован нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ №

Статьей 20 ГПК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2).

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители (ч. 3 ст. 37 ГПК РФ).

ФИО1 обратилась в суд и просит восстановить право её несовершеннолетних детей в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), которая регулирует отношения по обеспечению жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии с указанной нормой жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.

Статьей 57 ЖК РФ регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Согласно ч.3 ст.52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства») издан в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

Согласно статье 2 поименованного выше Федерального закона аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ или применительно к положениям главы 6.5 настоящего Федерального закона после ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О жилищных правоотношениях в <адрес>» (далее – ФЗ «О жилищных правоотношениях в <адрес>») в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации регулирует в пределах полномочий органов государственной власти <адрес> (далее - край) жилищные отношения и направлен на обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище.

Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, регулируется главой 3 ФЗ «О жилищных правоотношениях в <адрес>».

В соответствии со ст.10 настоящей главы указанного Федерального закона, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), имеют право, в том числе малоимущие граждане, признанные таковыми в порядке, определенном главой 4 настоящего закона, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Абзацем 1 статьи 11 Федерального закона «О жилищных правоотношениях в <адрес>» определено, что принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления по месту жительства граждан или специально уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом края или краевым государственным учреждением (краевым государственным унитарным предприятием) (далее - орган, осуществляющий учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет) с указанием совместно проживающих с ними членов их семей, поданных ими в указанный орган либо через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке между органом, осуществляющим учет, и многофункциональным центром. Заявление о принятии на учет подписывается всеми проживающими совместно с ними дееспособными членами семей.

Согласно ст.19 Федерального закона «О жилищных правоотношениях в <адрес>» для решения вопроса о признании гражданина малоимущим гражданин подает в соответствии с частью 1 статьи 14 настоящего закона заявление о признании его малоимущим, в котором указывает сведения о составе семьи, доходах гражданина и членов его семьи (одиноко проживающего гражданина), стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи (одиноко проживающего гражданина) и подлежащего налогообложению, либо об отсутствии у гражданина и (или) членов его семьи указанного имущества.

В соответствии со ст.14 названного Закона органы местного самоуправления рассматривают вопрос о признании граждан малоимущими в целях постановки их на учет для предоставления жилых помещений по договорам социального найма (далее - малоимущие граждане) на основании заявлений, поданных гражданами или их законными представителями в орган местного самоуправления по месту жительства (п.1).

Для решения вопроса о признании граждан малоимущими органом местного самоуправления определяется расчетная площадь жилого помещения, которую семья (одиноко проживающий гражданин) сможет приобрести исходя из совокупного дохода семьи (дохода одиноко проживающего гражданина), стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи (одиноко проживающего гражданина) и подлежащего налогообложению, и средней расчетной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной в соответствии со статьей 21 настоящего закона (п.2).

Определение совокупного дохода семьи (дохода одиноко проживающего гражданина) производится на основании сведений, указанных гражданином в заявлении о признании его малоимущим, и документов, указанных в статье 19 настоящего закона (п.3).

В судебном заседании при рассмотрении настоящего спора по существу установлено, что правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО38, несовершеннолетние ФИО37, ФИО36, законным представителем (матерью) которых является ФИО1

При этом, ФИО38, являющаяся собственником в общей долевой собственности спорного жилого помещения, которое в установленном законом РФ порядке признано непригодным для проживания, воспользовалась предоставленным ей органом местного самоуправления правом и приобрела в общую совместную долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, бульвар Лазо, <адрес>,2.

ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО37, ФИО36, не имели и не имеют регистрации по месту жительства (пребывания) в спорном жилом помещении, а также никогда фактически не проживали в спорном жилом помещении.

ФИО1, согласно регистрационному досье имеет регистрацию в другом регионе Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Обращаясь в суд с названным иском, ФИО1 ссылается на положения ст.32 ЖК РФ, полагая, что имеет право на взыскание в ответчика, администрации муниципального района имени <адрес>, выкупной цены за принадлежащие несовершеннолетним ФИО37, ФИО36 доли в спорном жилом помещении.

Однако, ФИО1 в установленном порядке малоимущей не признана, на учете в качестве нуждающейся не состоит, ввиду чего правовые основания для взыскания суммы возмещения за принадлежащие ее несовершеннолетним детям ФИО37, ФИО36 доли в общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании статьи 32 ЖК РФ, отсутствуют и данные положения не применимы к спорным правоотношениям.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно излагал правовую позицию, согласно которой правовой механизм, закрепленный статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, неразрывно связан с гражданско-правовым институтом собственности и с возможностью изъять имущество для государственных или муниципальных нужд и в силу этого он не касается непосредственно защиты жилищных прав граждан, не обладающих ресурсами, чтобы самостоятельно, без участия государства решить вопрос о приобретении жилых помещений взамен пришедших в негодность, утраченных при пожаре и вследствие прочих чрезвычайных ситуаций.

Кроме того, данная статья не предполагает и обязанности публичных органов по предоставлению жилья взамен, оставляя этот вопрос на усмотрение самих участников правоотношения (часть 8), действующих в русле гражданско-правового принципа свободы договора и автономии воли его сторон (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Применительно к рассматриваемому иску, спорное жилое помещение, собственниками долей которого являются несовершеннолетние ФИО37, ФИО36, признано непригодным для проживания, при этом, ответчиком, как органом местного самоуправления каких-либо распорядительных и иных действий по изъятию из владения истца земельного участка, жилого помещения, не совершено, а сам по себе факт признания дома непригодным для проживания не влечет за собой безусловное возникновение обязанности у ответчика по изъятию земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд и выплате истцу ФИО1, не состоящей на учете нуждающихся и не признанной малоимущей, выкупной цены за принадлежащие ее несовершеннолетним детям ФИО37, ФИО36 доли жилого помещения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, доводы сторон, принимая во внимание изложенные по делу обстоятельства, руководствуясь перечисленными выше нормами законодательства Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку требования истца основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к администрации муниципального района имени <адрес> (ИНН <***>) о возложении обязанности выплатить выкупную цену изымаемого жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через суд района имени <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Глазырина