Решение по делу № 2-324/2023 от 23.05.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД №

Производство № 2-324/2023

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обской городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тайлаковой Т.А.

При секретаре судебного заседания Хафизовой В.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО4 ФИО14, действующей за себя и в интересах ФИО15, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО17, ФИО4 ФИО18, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО19 просила:

- признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу <адрес>;

-снять ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры № №, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 с ее согласия были зарегистрированы в указанной выше квартире для временного проживания на два года. Позже ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в указанной квартире прописала своего сына.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года она неоднократно предлагала ответчика сняться с регистрационного учета добровольно. Однако ответчики отказываются выполнить ее требование. Вместе с тем, регистрация ответчиков в указанной квартире создает ей препятствия для продажи квартиры.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО7 позицию истца поддержала, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании с иском согласилась, указала, что в <адрес> по адресу <адрес> она и ее сын никогда не вселялись, вещей в указанной квартире не имеют. Проживает с несовершеннолетним сыном постоянно по другому адресу. В квартире истца зарегистрированы были с согласия самого истца, которая им добровольно сняться с регистрационного учета до обращения в суд не предлагала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании относительно заявленного иска не возражала, указала, что она в квартиру № № по адресу <адрес> никогда не вселялась, личных вещей в квартире не имеет. Фактически проживает по другому адресу. В квартиру истца была зарегистрирована с согласия истца. До обращения в суд ФИО5 ей не предлагала сняться с регистрационного учета из ее квартиры.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не я вился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленного иска не представил.

Помощник прокурора г. Обь <адрес> области Войтов А.Г. в судебном заседании в заключении указал на наличие оснований признания ответчиков утратившими право пользования жилим помещением по месту их регистрации, поскольку они в спорное жилое помещение не вселялись.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывает следующее.

Из материалов дела – Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.35-37), установлено, что право собственности на квартиру № № по адресу <адрес> зарегистрировано на имя Петровой ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 27 Конституции РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Согласно Выписке из домовой книги (л.д.5), а также сведений, предоставленных УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 38-39), в квартире № № по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС <адрес> (л.д.40) ФИО4 ФИО23 приходится матерью ФИО6.

Из пояснений истца ФИО5 установлено, что ответчики в квартиру № 33 по адресу <адрес> не вселялись и никогда в ней не проживали, своих вещей в квартире не имеют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иной порядок доказывания не определен федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для вывода о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о признании утратившими права пользования жилым помещением –квартирой № по адресу <адрес> отношении ответчиков ФИО8, ФИО4, ФИО6

Ответчиками ФИО3, ФИО4 каких-либо доказательств обратного в материалы дела не представили, в судебном заседании подтвердили, что в квартире истца были только зарегистрированы, фактически не вселялись и в квартире не проживали. Постоянно проживают в ином жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1994 года № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В связи с чем, признание ответчиком утратившими право пользования квартирой № по адресу <адрес>, является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО24, ФИО4 ФИО25 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Снять ФИО1 ФИО26, ФИО4 ФИО27 Павловну и ФИО6 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Тайлакова