Дело № 2-10155/2023
86RS0004-01-2023-011038-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре Шабановой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
установил:
Администрация г. Сургута обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: гор. Сургут ХМАО-Югры, <адрес>, расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав свои требования тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, на которое с ФИО1 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семья 1 человек. Ответчица в квартире не проживает с 2015 года, в 2023 году в квартире произошел пожар, домовладение выгорело, нанимателю направлено уведомление о расторжении договора социального найма, но ответчица в Администрацию г. Сургута с заявлениями о предоставлении иного жилого помещения не обращалась. Поскольку ответчица не проживает в указанной квартире, просят иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещалась о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и прокурора г. Сургута, извещенного надлежащим образом, поскольку его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абзац 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).
В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Сургуте является муниципальной собственностью, является однокомнатной квартирой общей площадью 26,5 кв.м., жилой- 15,8 кв.м, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажного плана дома.
На вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Сургута и ФИО1 ( в лице ФИО2) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, состав семьи 1 человек.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в спорной квартире не проживала, ее непроживание также подтверждается решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ которым из спорной квартиры выселен ФИО6 без предоставления другого жилого помещения.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> произошел пожар, домовладение выгорело, дом находится в состоянии после пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, дом н е пригоден для проживания.
Из сведений УФМС России по г. Сургуту следует, что ФИО1 в г. Сургуте не зарегистрирована проживающей.
истец считает, что ответчик не имеет интереса в сохранении права пользования данным жилым помещением
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение, проживал в нем, следовательно приобрел право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом, помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В данном случае судом установлено, что после приобретения право пользования жилым помещением в малолетнем возрасте и смерти матери, ответчица выбыла на другое постоянное место жительств к опекуну. По достижении 18 летнего возраста ответчик ФИО4 в г. Сургут не прибыла, в квартиру не вселялась, требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявляла, истец ей не чинил препятствий во вселении и проживании в квартире, наоборот предприняла меры к сохранности жилого помещения путем выселения из него посторонних лиц. Сама ответчица в спорном жилом помещении на регистрационный учет не поставлена, на протяжении длительного времени обязанности нанимателя по заключенному договору не исполняет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, будучи дееспособной, ФИО1 добровольно распорядилась принадлежащими ей жилищными правами, выехала на другое постоянное место жительства, личные вещи в квартире отсутствуют, ее выезд носит добровольный характер, с момента достижения совершеннолетнего возраста она жилым помещением не интересовалась, вселиться не пыталась, обязанностей нанимателя по договору социального найма не исполняет.
Администрация г. Сургута препятствий со своей стороны препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 не чинит.
Суд находит интерес ответчика к спорному жилому помещению отсутствующим, а отсутствие интереса ответчика к спорному жилому помещению, в свою очередь, нарушает жилищные права истца, поскольку не позволяет ему соответствующим образом реализовать право собственника и распорядиться жилым помещением.
Договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению по указанным выше основаниям.
При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации г. Сургута подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации города Сургута к ФИО1 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, - удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенный в лице ФИО3, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2023 года.
Председательствующий И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «24» октября_2023___г.
Подлинный документ находится в деле №_2-10155/2023___
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД86RS0004-01-2023-011038-43___________________
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________