Дело №2-244/2025
91RS0020-01-2025-000325-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2025г. Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,
при секретаре - Трифоновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,
установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и признать за истцом право собственности право собственности на указанный жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истец состоял в трудовых отношениях с колхозом им.<адрес>. Как члену колхоза ему был предоставлен для проживания спорный жилой дом. Истцом была произведена реконструкции спорного домовладения. При этом, реконструированный дом не был сдан истцом в эксплуатацию. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на спорное домовладение, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, истец и ответчик – направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иные участники процесса – причины неявки суду не сообщили.
Суд, учитывая положения п.п.3,5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. утверждено решение Дмитровского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. о строительстве веранды и бани на земельном участке по <адрес> в <адрес> ФИО1 (л.д.10).
Согласно выписке из решения Исполкома Дмитровского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 разрешена постройка на его приусадебном участке 0,12 га веранды и бани (л.д.11).
Кроме того, районным архитектором утверждена схема выноса в натуре хозяйственных строений (л.д.11 оборотная сторона).
При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждается техническим паспортом (л.д.13-15).
В соответствии с домой книгой на спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу спорного домовладения с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.16-19).
Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, а также значится главой домохозяйства (л.д.20-31).
ФИО1 утвержден проект реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.32-45).
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что по результатам визуально-инструментального технического обследования, с технической точки зрения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям ч.1 ст.49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и может быть признан жилым домом (л.д.46-48).
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1,2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Проведенные строительные работы не оказывают влияния на несущую способность отдельных конструктивных элементов и всего здания в целом.
В соответствии с п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ освидетельствованные Заключением решения по перепланировке помещений не требуют разрешения на строительство (реконструкцию).
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таком положении, учитывая, что произведенная истцом перепланировка квартиры строительные, противопожарные и санитарные нормы и правила, права и законные интересы других лиц не нарушает, в отсутствие решения суда согласовать данную перепланировку невозможно, совокупность изложенных данных позволяет суду согласиться с доводами истца о том, что изменения в планировке квартиры не нарушают требования действующих нормативных документов.
Указанные обстоятельства суд расценивает, как подтверждение тому, что в данном случае произведенные переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что свидетельствует о законности требований истца.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
Признать за Дадаевым Сейфуллой Мамедовчием, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 125,1 кв.м, в том числе жилой – 84,5 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Судья Л.А. Ратушная