Дело № 2-657/2023

УИД 43RS0017-01-2023-000602-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2023 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-657/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с <дата> является собственником жилого помещения <адрес>. С <дата> в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который длился с <дата> выехал на другое постоянное место жительства, забрав свои личные вещи, и не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальным услугам. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд, заслушав заключение прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес>, в которой имеет регистрацию ответчик ФИО2, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, основанием является договор безвозмездной передачи квартиры в собственность от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

Судом установлено, что ФИО2, будучи вселенным в жилое помещением ФИО1, фактически в нем не проживает с <дата>; в добровольном порядке выехал из спорной квартиры в другое жилое помещение; его вещей в квартире нет; с момента выезда из квартиры, он по адресу регистрации не проживает, препятствия в проживании ему не чинятся; намерений возможного вселения и пользования жилым помещением он не высказывает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашения о сохранении права пользования жилым помещением в случае выезда последнего.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика ФИО2, который перестал пользоваться жилым помещением, при этом, сохранив в нем регистрацию, таким образом, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ,

федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в жилом помещении при наличии в нём регистрации, невыполнения обязанностей, чем при таком поведении нарушались права третьих лиц. Ответчик должен был осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия, а требования истца в свою очередь направлены на защиту своих охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что добровольный выезд ответчика из жилого помещения <адрес>, при наличии в нем регистрации и отсутствия соглашения о праве пользования им является нарушением прав истца как собственника и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.