Дело № 2-4310/дата

УИД 77RS0022-02-2022-005610-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4310/дата по иску наименование организации, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к ФИО1 об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд, суд

Установил :

Истец наименование организации, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта обратилось в Преображенский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчику ФИО1 об изъятии для нужд Российской Федерации нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0003006:5111, расположенного по адресу: адрес, адрес, строен. 2, пом. XI-41, с установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке №дата/дата от дата, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации, в размере сумма.

Представителем ответчика представлены возражения на исковое заявление в части размера возмещения. В судебном заседании представитель Ответчика поддержал свои против удовлетворения исковых требований в части размера возмещения.

Представитель истца по доверенности № ДКРС-165/Д от дата фио в судебном заседании поддержала исковые требования, заявила ходатайство о выделение спора о размере возмещения за изымаемое для нужд РФ недвижимое имущество в отдельное производство, а также ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Определением Преображенского районного суда адрес от дата в соответствии с п. 2 ст. 151 ГПК РФ спор о размере возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0003006:5111, расположенного по адресу: адрес, адрес, строен. 2, пом. XI-41 по настоящему делу выделен в отдельное производство.

Ответчик ФИО1 и её представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ОАО РЖД подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) от дата №АИ-382-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Этап 5. Строительство путепровода тоннельного типа на пересечении ж.д. путей МЦД-3 и адрес» в рамках реализации проекта «Организация пригородно-городского пассажирского железнодорожного движения на адрес (МЦД-3)» изъятию для государственных нужд подлежат 10 нежилых помещений - гаражных боксов, расположенных по адресу адрес, адрес, строен. 2, в том числе нежилое помещение с кадастровым номером: 77:03:0003006:5111, общей площадью 15.5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, строен. 2, пом. IX-41, которое принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №99/2021/431681470.

Согласно представленного истцом заключения, составленного наименование организации от дата №дата/дата об определении размера возмещения за объект недвижимого имущества: нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0003006:5111, общей площадью 15.5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, строен. 2, пом. IX-41, изымаемого для нужд Российской Федерации, подлежащего сносу, в целях обеспечения реализации проекта: «Организация пригородно-городского пассажирского железнодорожного движения на адрес (МЦД-3)», размер возмещения за данный объект составляет: сумма из них:

- рыночная стоимость объекта недвижимого имущества составляет сумма;

-величина убытков, причиненных Ответчику изъятием объекта недвижимого имущества, составляет сумма.

В соответствии с подпунктом 3.2 п.2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд и осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального, регионального или местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Указанное распоряжение было принято Федеральным агентством железнодорожного транспорта на основании ходатайства об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд наименование организации, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта.

Согласно пункту 4. ст. 56.10. Земельного кодекса РФ одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляются следующие документы: кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости); отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 3 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, который: указан правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 12 статьи 56.6 настоящего Кодекса или при отсутствии данного адреса по адресу, который указан таким правообладателем в качестве адреса для связи с ним в ходе выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд; указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (в отсутствие сведений о почтовых адресах, указанных в подпункте 1 настоящего пункта); присвоен изымаемым объектам недвижимого имущества (в отсутствие сведений об адресах, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта).

Судом установлено, что дата Истец направил в адрес Ответчика заказное письмо № ED227540526RU, содержавшее следующие документы: сопроводительное письмо; проект соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд; отчет об определении размера возмещения за объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:03:0003006:5111 от дата №дата/дата; выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от дата №99/2021/431681470; пояснительную записку. дата ценное письмо № ED227540526RU, было получено Ответчиком, что подтверждается Отчетом об отслеживании почтового отправления.

Согласно пункту 6 ст. 56.10. Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: по дата особенности изъятия земельных участков в целях строительства, реконструкции объектов, предназначенных для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры регулируются в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Федеральный закон от дата №254-ФЗ).

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона от дата №254-ФЗ, перечень объектов инфраструктуры, в целях создания которых указанным законом установлены специальные нормы в области земельного и градостроительного законодательства, утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Распоряжения Правительства РФ от дата №2278-р «Об утверждении Перечня объектов инфраструктуры, в отношении которых применяются особенности, установленные Федеральным законом от дата №254-ФЗ, указанный закон применяется к объектам инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, проектируемым в их составе объектам капитального строительства, подлежащим строительству (реконструкции) при размещении таких объектов объектам инженерной инфраструктуры, электрическим сетям и сетям связи, перечисленным (указанным) в комплексном плане модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до дата, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от дата №2101-р, государственных программах Российской Федерации, федеральных целевых программах, федеральной адресной инвестиционной программе, ведомственных целевых программах Российской Федерации, государственных программах субъектов Российской Федерации, ведомственных целевых программах субъектов Российской Федерации, адресных инвестиционных программах субъектов Российской Федерации, долгосрочной программе развития открытого акционерного общества адрес, инвестиционной программе открытого акционерного общества адрес.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от дата №2101-р «Об утверждении комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до дата» в данный план включены мероприятия по развитию Московского железнодорожного узла. Также Постановлением Правительства РФ от дата №дата «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» предусмотрено развитие железнодорожной инфраструктуры Московского транспортного узла.

В соответствии с Выпиской из инвестиционной программы наименование организации на дата от дата, в соответствии с данной программой предусмотрено финансирование в рамках проекта «Этап 5. Строительство путепровода тоннельного типа на пересечении ж.д. путей МЦД-3 и адрес» в рамках реализации проекта «Организация пригородно-городского пассажирского железнодорожного движения на адрес (МЦД-3)».

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что отношения по изъятию объектов недвижимости на основании Распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от дата №АИ-382-р регулируются Федеральным законом от дата №254-ФЗ.

В соответствии с пунктом 9 ст. 4 Федерального закона от дата №254-ФЗ, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Изложенные обстоятельства документально подтверждены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том. что иск ОАО РЖД об изъятии нежилого помещения для государственных нужд предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. Правовых оснований для отказа в иске у суда не имеется.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу Истца с Ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании ст. 212 ГПК РФ суд полагает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, принимая во внимание, что ответчик не возражал против обращения решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта - удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации нежилое помещение с кадастровым номером: 77:03:0003006:5111, общей площадью 15.5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, строен. 2, пом. IX-41, принадлежащее на праве собственности ФИО1 с установлением суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение в соответствии с отчетом об оценке от дата №дата/дата, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации, в размере сумма.

Прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Решение суда по делу признать основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером: 77:03:0003006:5111, общей площадью 15.5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, строен. 2, пом. IX-41, и возникновения права собственности Российской Федерации на нежилое помещение, с кадастровым номером: 77:03:0003006:5111, общей площадью 15.5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, строен. 2, пом. IX-41.

Установить следующие условия возмещения:

- Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Истцом в течение 20 (двадцати) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика;

- Ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить Истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие возмещение за изъятое недвижимое имущество, вносятся наименование организации на депозит суда;

- Ответчик обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Ответчиком указанного срока, Истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с ФИО1 в пользу наименование организации, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта государственную пошлину по делу в размере сумма.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Ю. Трофимович