04RS0№-69

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Сахаровской Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком по адресу: <адрес>, 54 А согласно схеме изготовленной кадастровым инженером, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 совместно с мужем и свекровью в 2011 г. построила дом на земельном участке, расположенном по адресу в <адрес>, 54А. Факт строительства дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается актом о неучтенном потреблении электроэнергии № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о неучтенном потреблении электроэнергии № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовыми чеками по оплате за вывоз ТБО. До настоящего времени истец проживает по данному адресу, установление факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика по доверенности ФИО3 не явилась, представила отзыв на исковое заявление, пояснила, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка с расположенным на нем жилым строением, созданным до ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи;; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В соответствии с 5.1. ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, указанные в абзаце пятом пункта 5 настоящей статьи, подтверждают право граждан на внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае, истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 подтвержден факт пользования истцом земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> 54А, до ДД.ММ.ГГГГ.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны согласуются с материалами дела.

В материалы дела истцом представлены Акты о бездоговорном потреблении электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции о внесении оплаты за ТБО в кассу ГБУ «Комбинат по благоустройству», на жилой дома по адресу: <адрес> 54а.

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на апрель 2011 г., апрель 2015 г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. 54 А:

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: C.Б. Лубсанова