УИД 77RS0031-02-2024-014461-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 годаадрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8181/2024 по иску ООО «Компания «Промтехнология» к фио (...) фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Компания «Промтехнология» обратился в суд с иском к фио (...) Н.Н., в обоснование требований указав, что фио является собственником жилого помещения № 91, расположенного по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корп. 1, которое принял от застройщика.

ООО «Компания Промтехнология» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес Андреевский», корп. 1,2,3 было принято решение о заключении прямых договоров электроснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором.

В течение длительного времени ответчик не выполнял свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем ООО «Компания «Промтехнология» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, вынесенный приказ отменен 16.05.2022 на основании возражений ответчика.

Решением Хорошевского районного суда адрес от 22.11.2023 года удовлетворены исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» к фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в размере сумма

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.04.2024 года решение Хорошевского районного суда адрес от 22.11.2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.07.2024 года решение Хорошевского районного суда адрес от 22.11.2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.04.2024 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела судом кассационной инстанции указано на необходимость исследования представленных ответчиком платежных поручений.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчика сумма

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала относительно заявленных требований, полагала, что представительские расходы не подлежат взысканию, однако ходатайствовала о предоставлении рассрочки выплат по задолженности.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему жилого помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что ООО «Компания «Промтехнология» до 01.02.2022 являлось управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес Андреевский», корп. 1.

После 01.02.2022 истец является ресурсоснабжающей организацией по обеспечению теплом и подогрева горячей воды.

09.09.2018 собственник котельной адрес «Инвестиционно- финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт №17/1 о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта адрес №2, корп. 1,2,3 общей площадью 55,2 тыс. м. кв. по адресу адрес, г.адрес Андреевский», тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, в частности многоквартирного дома № 2.

30.04.2021 собственник котельной (кадастровый номер 50:09:0070102:3361) адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет организации ООО «Компания «Промтехнология». Договор аренды прошел государственную регистрацию.

Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером 50:09:0070102:3361 и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корпуса № 1,2,3.

Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий № Л057-00109-50/00634449.

Ответчик фио является собственником квартиры № 91, общей площадью 39,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корп. 1.

В соответствии с представленным истцом финансовым лицевым счетом и карточкой должника, у фио имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в размере сумма, рассчитанная с учетом представленных ответчиком платежных поручений об оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что фио своевременно не исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств, опровергающих расчет задолженности, ответчик не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Компания «Промтехнология» о взыскании с фио задолженности в размере сумма.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о распределении понесенных при рассмотрении дела расходов на оплату юридических услуг, определив их размер в сумме сумма.

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта, суд находит его подлежащим удовлетворению исходя из норм действующего законодательства, обстоятельств дела, размера взыскиваемой задолженности и материального положения ответчика, полагая возможным рассрочить исполнение решение суда на 12 (Двенадцать) календарных месяцев с выплатой задолженности ежемесячными платежами в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио, (паспортные данные, СНИЛС: <***>, паспортные данные...) в пользу ООО «Компания «Промтехнология» (ИНН <***>, ОГРН <***> дата регистрации 30.12.2013 г.) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы представителя в размере сумма, а всего сумма.

Рассрочить исполнение решение суда на 12 календарных месяцев, с выплатой задолженности ежемесячными платежами в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.

Председательствующий С.В. Сорокина