Дело №

№

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 апреля 2023 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО4,

с участием

представителя истца – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО1, 3-е лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о снятии объекта незавершённого строительства с кадастрового учёта и внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности,

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил снять с кадастрового учёта объект незавершённого строительства с кадастровым номером № площадью 134,8 кв.м., 5% готовности, расположенный по адресу: <адрес> внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности на объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, площадью 134,8 кв.м., 5% готовности, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с законом на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Истцом проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в результате установлено, что участок свободен от какой-либо застройки (объекты капитального строительства, объекты незавершённого строительства отсутствуют), не ограждён и не используется. В то же время согласно сведениям из ЕГРН, объект незавершённого строительства частной формы собственности с кадастровым номером № площадью 134,8 кв.м., расположен по адресу <адрес>. С целью недопущения формирования земельного участка под несуществующим объектом незавершённого строительства истец направил 3-му лицу заявление о погашении регистрационной записи о праве собственности на указанный объект незавершённого строительства и аннулировании государственного кадастрового учёта, однако органом регистрации прав было вынесено уведомление о приостановлении осуществления регистрационных действий, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель 3-го лица в судебное заседание также не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, неявившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, исследовав все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением Окружного административного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №а-№ обязано Крымское республиканское предприятие «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» зарегистрировать в Реестре прав собственности на недвижимое имущество право собственности, в том числе, ответчицы на объект незавершённого строительства 5,2% готовности, расположенный на земельном участке общей площадью 0,0976 га, который находится по адресу Автономная <адрес>.

Обязано Крымское республиканское предприятие «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» предоставить извлечения о регистрации прав собственности на недвижимое имущество, в том числе, ответчице на указанный объект незавершённого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком было зарегистрировано право собственности на указанный объект незавершённого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ указанному объекту незавершённого строительства был присвоен кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей было зарегистрировано право собственности в ЕГРН.

Согласно частям 1-2 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.3 ч.1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Решением 3-й сессии 1 созыва Симферопольского городского совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № принят Устав муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Пункт 3 статьи 9 Устава определяет, что к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Решением Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № создана Администрация <адрес> Республики Крым с правами юридического лица в форме муниципального казённого учреждения.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципального контроля Администрации <адрес> Республики Крым был составлен Акт обследования земельного участка в районе пер.Карьерный/пер.Алмазный в <адрес>, по месту расположения, в том числе, объекта незавершённого строительства по <адрес>.

В результате было установлено, что на момент поведения обследования, образуемые земельные участки муниципальной формы собственности свободны от какой-либо застройки, не ограждены и не используются.

Согласно Акту обследования земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО2, при проведении обследования ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> установлено, что земельный участок свободен от какой-либо застройки (объекты капитального строительства, объекты незавершённого строительства отсутствуют) не ограждён и не используется.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к 3-му лицу ФИО3 с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осуществление регистрационных действий было приостановлено в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Согласно пункту 8 статьи 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости. Не позднее чем за тридцать дней до подачи указанного заявления уполномоченный орган обязан уведомить об этом лицо, выявленное в качестве правообладателя такого объекта недвижимости, способами, указанными в пункте 2 части 9 настоящей статьи.

Учитывая все изложенное, поскольку объект незавершённого строительства, сведения о котором внесены в ЕГРН, в настоящее время не существует, он подлежит снятию с кадастрового учёта, а в ЕГРН подлежит внесению запись о прекращении права собственности на него.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –

решил :

Исковые требования Администрации <адрес> Республики Крым – удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта объект незавершённого строительства с кадастровым номером № площадью 134,8 кв.м., 5 % готовности, расположенный по адресу <адрес>.

Внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО1 (паспорт РФ <...>) на объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, площадью 134,8 кв.м., 5 % готовности, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота