Дело № 2-2291/2022

УИД №34RS0006-01-2022-002761-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 19 июля 2022 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Сатваловой Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика

администрации Советского р-на г. Волгограда

по доверенности от 24.05.2022г. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1 ФИО4 обратились в суд с иском к администрации адрес Волгограда, в котором просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: адрес, р.адрес, в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью 48,3кв.м., в том числе жилой площадью 27,1кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 26.01.2006г. являются собственниками в равных долях жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, р.адрес. В указанной квартире ими была произведена перепланировка. Согласно заключению МУП ЦМ БТИ номер в квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями коридора, туалета и ванной, в связи с чем образовалось помещение санузла,

- возведение ненесущей перегородки с дверным блоком между помещениями коридора и санузлом,

- замена и перестановка сантехнических приборов (унитаза, умывальника и ванной) в помещениях туалета и ванной,

- возведение короба (до потолка) в помещении санузла,

- выполнена звукоизоляция (примерная толщина 7-8см), в связи с чем изменились габариты и площадь жилых помещений.

До перепланировки общая площадь квартиры составляла 49,7кв.м., жилая площадь – 28кв.м., после произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила – 48,3кв.м., жилая площадь – 27,1кв.м. В результате проведенного осмотра и инструментального контроля экспертом установлено, что несущие стены дефектов и повреждений не имеют. В техническом заключении указано, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство адрес жилом адреспо ул. им. Валентины Терешковой в р.адрес не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий. Считают, что перепланировка и переустройство квартиры, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, приложенные ими письменные доказательства свидетельствуют о безопасности квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате проведенной перепланировки и переустройства не усматривается присоединения к общему имуществу многоквартирного дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации адрес Волгограда по доверенностям ФИО2 в судебном заседании просила принять решение по имеющимся в материалах дела документах.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1 и ФИО4 ВБазарбаева О.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, р.адрес, ул. им. Валентины Терешковой, адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями коридора, туалета и ванной (поз.1, 4,5 – план до перепланировки и переустройства), в связи с чем, образовалось помещение сан. узла,

- возведение ненесущей перегородки с дверным блоком между помещениями коридора и сан. узлом (поз.1, 4 – план после перепланировки и переустройства),

- замена и перестановка сан. технических прибором (унитаза, умывальника и ванной) в помещениях туалета и ванной (поз.4, 5 – до перепланировки и переустройства, поз.4 – план после перепланировки и переустройства),

- возведение короба (до потолка) в помещении сан. узла (поз. 4 – план после перепланировки и переустройства),

- выполнена звукоизоляция (примерная толщина 7-8см), в связи с чем изменились габариты и площадь жилых помещений (поз. 3, 5 – план после перепланировки и переустройства).

Указанное помещение до перепланировки: общая площадь 49,7кв.м., жилая площадь 28,0кв.м., после перепланировки: общая площадь 48,3кв.м., жилая площадь 27,1кв.м.

Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций адрес-ТЗ МУП ЦМ БТИ, на момент обследования (март 2022г.) основные строительные конструкции квартиры, расположенной по адресу: адрес, <...> адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, <...> адрес, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: адрес, р.адрес, в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью 48,3кв.м., в том числе жилой площадью 27,1кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 22 июля 2022 года.

Судья В.Ф. Лазаренко