Решение по делу № 2-4528/2022 от 06.12.2022 | Индустриальный районный суд г. Перми (Пермский край)

дело № 2-4528/2022 (59RS0№-53)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>, 6 декабря 2022г.,

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением №, представляющим собой две комнаты (на плане помещения №,3) в трехкомнатной квартире общей площадью 39кв.м, в том числе жилой площадью 27,7кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, о выселении из данного жилого помещения без предоставления иного жилья право пользования жилым помещением в <адрес>,

третье лицо: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением №, представляющим собой две комнаты (на плане помещения №,3) в трехкомнатной квартире общей площадью 39кв.м, в том числе жилой площадью 27,7кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, о выселении из данного жилого помещения без предоставления иного жилья право пользования жилым помещением в <адрес>, указав в его обоснование следующее.

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования <адрес>. От имени Муниципального образования город Пермь полномочия собственника муниципального жилищного фонда осуществляет администрация города Перми.

Согласно данным регистрационного учета на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО2 обратился в адрес МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом г. Перми» с заявлением о содействии в снятии с регистрационного учета ФИО1, так как он находится в Италии, выехать не может в Россию.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии 3/4 доли жилого помещения ФИО1, ФИО2 возмещаются денежные средства за жилое помещение по адресу: <адрес>.

На счет ФИО1 были переведены денежные средства за изымаемое жилое помещение, данный факт подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец считает, что данные обстоятельства указывают на утрату ответчиком права пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает и согласен на заочное рассмотрение дела.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

третье лицо: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации: защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федераци: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено следующее.

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования город Пермь. От имени Муниципального образования город Пермь полномочия собственника муниципального жилищного фонда осуществляет администрация города Перми.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14).

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии 3/4 доли жилого помещения ФИО1, ФИО2 возмещаются денежные средства за жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Согласно данным регистрационного учета на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, следует ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением №, представляющим собой две комнаты (на плане помещения №,3) в трехкомнатной квартире общей площадью 39кв.м, в том числе жилой площадью 27,7кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд признал, что ответчик утратил право пользования спорным жильем, он подлежит и выселению изданной квартиры без предоставления иного жилья.

Итак, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, потому следует ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением №, представляющим собой две комнаты (на плане помещения №,3) в трехкомнатной квартире общей площадью 39кв.м, в том числе жилой площадью 27,7кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 следует выселить из жилого помещения №, представляющее собой две комнаты (на плане помещения №,3) в трехкомнатной квартире общей площадью 39кв.м, в том числе жилой площадью 27,7кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением №, представляющим собой две комнаты (на плане помещения №,3) в трехкомнатной квартире общей площадью 39кв.м, в том числе жилой площадью 27,7кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.