Дело № 2-2003/2022

37RS0012-01-2022-002838-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Гороховой А.А.,

с участием прокурора Ермаковой А.Ю., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> выселить из указанного жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истец приобрел по договору-купли-продажи от 10.01.2021 у ФИО2 В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию указанного жилого дома не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Более того продолжает проживать в спорной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что после приобретения квартиры, ответчик по устной договоренности продолжал проживать в квартире. В настоящее время ответчик покидать жилое помещение отказывается, с регистрационного учета в жилом помещении не снимается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.11.2022 (л.д. 36-38).

Право собственности истца ФИО1 возникло на основании Договора купли-продажи от 18.01.2021, заключенного с ФИО2

В соответствии с п.10 Договора в квартире на момент сделки был зарегистрирован ФИО2, который взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 02.02.2021 ( л.д. 6).

Обязательства по указанному договору купли-продажи от 18.01.2021 истцом исполнены в полном объеме. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено ( л.д. 7).

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от 17.11.2022 в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на регистрационном учете состоит: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д. 30).

По сведениям УУП ОМВД России по Октябрьскому району г. Иваново со слов соседей ответчик в спорной квартире проживает, но непостоянно.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорное помещение в качестве члена семьи собственником вселен не был, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашения между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеется. Доказательств обратного, ответчиком, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

23.09.2022 ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено уведомление с требованием освободить спорное жилое помещение в течение 7 дней с момента получения претензии (л.д. 14-20). На указанную претензию истца ответчик не отреагировал.

Таким образом, в добровольном порядке выехать из спорного жилого помещения ответчик не желает, в связи с чем нарушаются права ФИО1 как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие у ответчика законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, равно как и для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются правовые основания для признания ФИО2, утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Иваново, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>е, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Иваново, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.12.2022.

Судья подпись Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретарь: