УИД: 77RS0005-02-2022-010157-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2022/23 по иску ООО «СЭУ ФС-6» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЭУ ФС-6» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере 222325руб.54коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 43135руб.50коп., пени за просрочку платежей в сумме 18083руб.95коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6035руб.45коп. Требования истца мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом, а также формирование фонда капитального ремонта. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2020г. по 30.06.2022г. образовалась задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, а также по внесению платежей на капитальный ремонт.

В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности фио исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика фио в судебном заседании указали, что у истца отсутствуют полномочия требовать взыскания задолженности ввиду отсутствия в открытом доступе протокола общего собрания от 2015г., отсутствия доказательств продления полномочий управляющей компании. С истцом ответчик в договорных отношениях не состоит, исполнять требования истца обязанности не имеет.

Представители третьих лиц ФГУП РСВО, Мосжилинспекции в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании лицензии №077000472 от 22.04.2015г. в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания от 20.05.2015г.

В соответствии с п.8 данного протокола собственниками было принято решение сформировать фонд капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, открытом управляющей организацией.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг с 01 января 2020 года по 30 июня 2022 года по квартире имеется задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 43135руб.50коп.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истец произвел начисление пени за период с 01 января 2020г. по 30 июня 2022г. в сумме 43135руб.50коп.

Расчет пени является обоснованным, арифметически правильным, не оспаривался ответчиком.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика фио подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг с 01 января 2020г. по 30 июня 2022г в сумме 222325руб.54коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 43135руб.50коп., поскольку в указанный период у ответчика имелись обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в силу наличия права собственности на жилое помещение, однако данные обязательства своевременно и в полном объеме не выполнялись.

Доводы ответчика суд считает необоснованными, поскольку в силу ч.5,6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, не отменное и не признанное недействительным в установленном порядке, обязательно для всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6035руб.45коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СЭУ «Фундаментстрой-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2022 года в сумме сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2022 года в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023г.