ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Бековой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2392/2025 по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании сделки состоявшейся, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2-Т.Ж.-Т. о признании сделки состоявшейся, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что 26.06.2023 года между ней и ответчиком было заключено предварительное соглашение о покупке доли в жилом доме по адресу г. Астрахань, ул. <адрес> за <данные изъяты> руб. доля представляет собой обособленную часть домовладения. Денежные средства переданы, что подтверждается распиской от 26.06.2023 года. Имущество фактически было ей передано, она до настоящего времени там проживает. До настоящего времени оформить свое право на долю она не может, поскольку ответчик уклоняется от исполнения договора.

Просит суд признать состоявшейся сделку по купле-продаже 10/53 доли в жилом доме с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г. Астрахань, <адрес> заключенную 26.06.2023 года между ФИО1 и ФИО2-Т.Ж.-Т., взыскать в ее пользу с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание стороны при надлежащем извещении не явились, ФИО1, ее представитель ФИО3 представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 429 ГПК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п.40.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации к такому договору не применяются.

В судебном заседании установлено, что ФИО2-Т.Ж.-Т. на основании договора купли-продажи от 10.12.2015 года принадлежит на праве собственности 10/53 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу г. Астрахань, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

26.06.2023 года между ФИО1 и ответчиком было заключено предварительное соглашение о покупке доли в жилом доме по адресу г. Астрахань, ул. <адрес> за <данные изъяты> руб. доля представляет собой обособленную часть домовладения. Денежные средства переданы, что подтверждается распиской от 26.06.2023 года. Имущество фактически было ей передано, она до настоящего времени там проживает. Ответчик обязался в течение месяца оформить право собственности на истца, однако до настоящего времени уклоняется от исполнения договора.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании состоявшейся сделки по купле-продаже 10/53 доли в жилом доме с кадастровым номером № площадью ФИО9.м. по адресу г. Астрахань, ул. <адрес>, заключенной 26.06.2023 года между ФИО1 и ФИО2-Т.Ж.-Т., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 96 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., доказательства несения указанных расходов имеются в материалах дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании сделки состоявшейся, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку по купле-продаже 10/53 доли в жилом доме с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г. Астрахань, ул. <адрес>, заключенную 26.06.2023 года между ФИО1 ФИО12 и ФИО2 ФИО13.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу с ФИО1 ФИО15 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025 года.

Судья: