Дело № 2-726/2025

УИД 91RS0019-01-2024-004469-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации,

установил :

06 августа 2024 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении договоров, заколоченных между администрацией ЖКП «Скворцово» и жильцами на проживание в общежитии по адресу: <адрес>, общ.3» истцу был выдан ордер на право занятия 17,1 кв.м. площади в жилом помещении, входящим в состав многоквартирного <адрес> в <адрес>. 22 июля 2019 года между истцом и администрацией был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. С момента получения жилья и по настоящее время истец проживает в спорном помещении, оплачивает коммунальные услуги. На обращение истца о приватизации жилого помещения, администрация ответила отказом, который мотивирован тем, что сведения о спорном жилом помещении в Реестре муниципального имущества муниципального образования Скворцовское сельское поселение отсутствуют. Указанные обстоятельства стали основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не направлял.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ЖКП «Скворцово» выдан ордер на право занятия площади из 1 комнаты 17,1 кв.м. и площади общего пользования 6,7 кв.м. в <адрес>, ком.№ (л.д.10, 11).

Согласно копии свидетельства о перемени имени серии I- АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 сменила фамилию на Барч (л.д.15)

22 июля 2019 года между администрацией Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому администрация передала истцу во владение и пользование жилое помещение, находящееся в общежитии муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м. по адресу: <адрес>, комната № (л.д.12-14).

На обращение истца о приватизации помещения администрация Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым ответила отказам, указав, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального образования Скворцовское сельское поселение Симферопольского района отсутствуют. Также указали, что мероприятия по приватизации могут быть реализованы после включения сведений об объекте в Реестр муниципального имущества, оформления необходимой технической документации для регистрации права муниципальной собственности в соответствии с Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» и включении имущества в состав казны муниципального образования (л.д.16-17).

Согласно выписки из ЕГРН на кадастровом учете состоит нежилое помещение - общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата присвоение кадастрового номера 1973 года, статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, правообладателем указано Муниципальное образование Скворцовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97-99).

Сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.19 в ЕГРН отсутствует, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д.116).

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что подтверждается сведениями ее паспортов (л.д.90,91-93), сведениями похозяйственной книги (л.д.126).

Согласно письму администрации Скворцовское сельское поселение Симферопольского района Республики от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общежитие № является собственностью муниципального образования. Сведения об участии ФИО1 в приватизации администрация не располагает (л.д.123).

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 ФЗ «О приватизации»).

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.ст. 1, 2, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, истцу предоставлено в пользование спорное жилое помещение. Истец проживает и имеет регистрацию в указанном жилом помещении, в собственности какого-либо жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет. Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду и по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация. Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Право истца на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов и внесения сведений об объекте в соответствующие реестры.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой сов. <адрес>а <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.