Дело № 2-2286/2023
УИД: 22RS0013-01-2023-001865-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Матвеева А.В.,
при секретаре Шеховцовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Бийска Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Бийский городской суд с иском к Администрации г.Бийска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что 15 мая 1957 года ФИО1 устроилась на работу на Горпромкомбинат г. Бийска Алтайского края рабочей. В 1959 году ФИО1 совместным решением профсоюзного комитета и администрацией предприятия на котором она работала была предоставлена в пользование <адрес>. У истицы не сохранилось документов, так как ордер на квартиру она сдала в ЖКО предприятия, там же были и поквартирные карточки. Поскольку истец въезжала в квартиру по ордеру, договора социального найма не имеет, потому что с ней такой договор предприятие не заключало. Однако, наличие открытых на истицу лицевых счетов на квартиру АО «Алтайкрайэнерго» и ООО и оплата по ним свидетельствует о наличие у истицы отношений по договору найма жилого помещения.
Истец ФИО1 была вселена в установленном порядке в жилое помещение - расположенное по адресу <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени она проживает по вышеуказанному адресу. С 1959 года истец прописана по данному адресу. В 1967 году у ФИО1 родилась дочь ФИО4, которая так же была зарегистрирована в спорном жилом помещении до дня смерти. Так же в жилом помещении проживает с момента рождения ФИО3, которая является внучкой ФИО1 и зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2003 году при получении паспорта.
Дом, расположенный по адресу: <адрес> состоял на балансе Горпромкомбината г. Бийска Алтайского края. Предприятие многократно переименовывалось, дом передавался. Однако документально подтвердить данные обстоятельства не возможно по причине отсутствия архива предприятия.
В настоящее время, Горпромкомбината г. Бийска Алтайского края давно ликвидировано.
Согласно уведомления МКУ « Управления муниципальным имуществом администрации города Бийска» в предоставлении выписки из реестра объектов муниципальной собственности города Бийска истице отказано в связи отсутствием сведений об объекте, расположенном по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности.
Таким образом, в настоящее время в связи с отсутствием собственника жилого дома по <адрес>, истцы лишены возможности приобрести в собственность в порядке приватизации <адрес>.
На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение – <адрес> по 1/2 доле за каждой в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрация г.Бийска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле, дело рассматривается судом при сложившейся явке.
Выслушав мнение истца ФИО2, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 состояла в трудовых отношениях с Горпромкомбинатом г. Бийска Алтайского края, что подтверждается копией трудовой книжки. (л.д. 11-14) 1957 года, где ей как работнику была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
ФИО1 вселилась в вышеуказанную квартиру и встала на регистрационный учет, по месту жительства, что подтверждается копий домовой книги (л.д. 15-24).
ДД.ММ.ГГГГ у истца ФИО1 родилась дочь ФИО4 (л.д. 27), которая также была зарегистрирована до дня смерти - ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Дочь ФИО6 и внучка истца ФИО1 – ФИО3 проживала в спорном жилом помещении и была зарегистрирована по месту жительства 16.07.1986, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 25), �����������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
До настоящего времени в квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО1 и ее внучка ФИО3
Лицевые счета на квартиру № по адресу: <адрес> открыты на ФИО1 (л.д. 34-36), оплату по ним производят истцы.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 50-х годов. Вместе с ней в квартире проживает внучка ФИО2, которую с рождения воспитывала ФИО7
Данные обстоятельства подтверждаются также копиями справок Горпромкомбината г. Бийска Алтайского края (РСУ Ремстройбыт) от 24.05.1993, 17.12.1997 года выданными истцам, согласно которым ФИО1 и ее внучка ФИО8 проживают в ведомственном доме по адресу: <адрес> (л.д.29,30).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
В соответствии с положениями ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке.
Дом, расположенный по адресу: <адрес> состоял на балансе Горпромкомбината г. Бийска Алтайского края (РСУ Ремстройбыт), что документально подтвердить невозможно по причине отсутствия архива предприятия. В настоящее время Горпромкомбината г. Бийска Алтайского края (РСУ Ремстройбыт) не существует.
Между тем, жилой <адрес> <адрес> до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, что подтверждается сведениями МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска». Ввиду указанного обстоятельства истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие сведений и об иных собственниках квартиры по <адрес>.
Судом установлено, что истцы ранее не приобретали в собственность в порядке приватизации жилые помещения в г.Бийске, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, и Бийского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Между тем, то обстоятельство, что <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность не передавался, как того требовало действовавшее законодательство, не должно приводить к нарушению прав граждан, в том числе, и истцов.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма предоставлены равные правовые условия для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в связи с чем, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Истцы выразили намерение об определении равных долей в спорной квартире.
Принимая во внимание названные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Бийска Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 паспорт серии № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за ФИО2 паспорт серии № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Матвеев А.В.