УИД 74RS0009-01-2023-001449-36

Дело № 2-1323/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Зариповой Э.М.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложении обязанности заключить договор социального найма помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указала, что с 12 сентября 1989 г. постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. 10 ноября 2016 г. между администрацией Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области и её супругом ФИО3 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Супруг ФИО3 умер 19 сентября 2022 г. Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал супругу ФИО3 После его смерти она вступила в наследство, земельный участок оформила на свое имя. Жилых помещений у неё в собственности не имеется. В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду Аргаяшского муниципального района Челябинской области. Ответчик отказал в заключении договора социального найма. С данным отказом не согласна, так как считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что после смерти отца мать вступила в наследство. Он на спорное жилое помещение не претендует.

Представитель ответчика - администрации Аргаяшского муниципального района <адрес>, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Из письменного отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО5 следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Из заявления третьего лица ФИО4 следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 12 сентября 1989г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

С 25 августа 1989 г. ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 .

10 ноября 2016 г. между администрацией Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО1 , ФИО4 , ФИО2 .

22 ноября 2016 г. за ФИО3 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:02:0301001:1158, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 умер 19 сентября 2022 г. После его смерти ФИО1 29.03.2023 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, а также свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю в праве собственности на земельный участок.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30 марта 2023 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2023.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

В судебном заседании доказательств того, что истец вселилась в спорную квартиру в отсутствие законных оснований, самовольно, без ведома и согласия муниципального органа суду не предоставлено. Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается, требований о выселении истца из спорного жилого помещения в ходе судебного разбирательства не заявлено. Истцом производится оплата коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2023 за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества, кроме вышеуказанного земельного участка, не зарегистрированы.

Из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» от 13.11.2023 следует, что в собственности ФИО1 объекты недвижимости на территории Аргаяшского района Челябинской области не числятся.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец, будучи вселенным в спорное жилое помещение на законных основаниях, выполняя обязанности нанимателя спорного жилого помещения в виде его содержания путем внесения платежей по коммунальным услугам, при отсутствии другого жилого помещения, пользуется спорным жилым помещением на правах социального найма.

Отсутствие доказательств, подтверждающих предоставление жилого помещения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права пользования спорным жилым помещением. ФИО1 с 1989 года по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя содержания имущества, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, и обязать администрацию Аргаяшского района Челябинской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Аргаяшского муниципального района Челябинской области заключить с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме «30» ноября 2023 г., судья