Дело № 2-656/2023 копия
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Яубатуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва Пермского края гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Лысьве ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 к ФИО4 о регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО3 обратилась с иском ФИО4 о регистрации права собственности ответчика на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что на исполнении в ОСП по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО12 и исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО8 о взыскании кредитной задолженности в пользу ПАО «Сбербанк России» и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу <адрес>, ранее принадлежащую ФИО9
ФИО12 и ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО10, наследство в установленном порядке приняли, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства, при этом ФИО12 получила свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировала право собственности на ? доли в квартире по адресу <адрес>, ФИО4, свидетельство о праве на наследство не получила, право собственности на принадлежащую ей ? долю в праве собственности на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировала. Отсутствие в ЕГРН сведений о собственнике ? доли ФИО4 препятствует исполнению судебного акта в части обращения взыскания на предмет залога – квартиру по адресу <адрес> публичных торгов. Просила принять решение о регистрации права собственности ФИО4 на? долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> кадастровый №.
Судебный пристав-исполнитель ФИО3 в судебное заседание не явилась.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица судебный пристав-исполнитель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что осуществляет исполнительные действия по передаче имущества на торги, ей передано исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО4 задолженности по кредитным обязательства умершего наследодателя ФИО2 и обращении взыскания на предмет залога – квартиру по адресу <адрес>. Поскольку право в ЕГРН отсутствует регистрации права собственности на ? долю в праве на указанную квартиру, принадлежащую ФИО4, то это препятствует передачи на торги квартиры как объекта ипотеки в целом. Просила иск удовлетворить.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, с заявлениями и ходатайствами не обращалась.
Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Заочным решением Лысьвенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ФИО14 и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
Взыскать солидарно с ФИО15 и ФИО4 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк задолженность в размере 496353,16 руб., из которых: проценты 69603 руб., основной долг 407990,88 руб., неустойка за просроченный основной долг 444,97 руб., неустойка за просроченные проценты 3571,87 руб., неустойка за неисполнение условий договора 14742,44 руб.
Взыскание с ФИО4 производить в пределах стоимости наследственного имущества.
Взыскать солидарно с ФИО16 и ФИО4 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк сумму госпошлины 14163,53 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 729000 руб.
В ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> возбуждены исполнительные производства №-ИП в отношении ФИО12 и №-ИП в отношении ФИО4 о взыскании кредитной задолженности в пользу ПАО «Сбербанк России» и обращении взыскания на предмет залога – квартиру по адресу <адрес>. Кв. 12 с публичных торгов.
Как следует из выписки из ЕГРН в отношении квартиры по адресу <адрес> зарегистрировано право долевой собственности ФИО12 на ? доли праве собственности, сведения о правообладателе ? доли в праве собственности на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют.
Из материалов наследственного дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследниками по закону первой очереди к его имуществу являются ФИО12 и ФИО4, которые обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 Наследственное имущество заключается в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. Супруге умершего ФИО12 выдано свидетельство о праве собственности пережившему супругу на ? долю в праве на квартиру и свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю вправе на квартиру. Поскольку ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы, свидетельство о праве собственности на ? долю в праве на квартиру ФИО4 не выдавалось, в связи с чем сведения о регистрации ее права в ЕГРН отсутствуют (л.д. 31-40).
В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).
На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В силу ч. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с ст. 66 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:
1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;
2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;
3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, поскольку решением суда на спорную квартиру обращено взыскания как на предмет ипотеки, принудительное исполнение решения суда в указанной части в порядке, предусмотренном ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможно при предоставлении сведений о собственниках заложенного имущества из ЕГРН, отсутствие регистрации права собственности, в том числе доли в праве, препятствует осуществлению судебным приставом-исполнителем действий по исполнению судебного акта.
Учитывая, что ответчик наследство после смерти ФИО4 приняла в установленном порядке, в силу положений ст. 1152 ГК РФ является собственником перешедшего ей в порядке наследования имущества со дня смерти наследодателя, при этом, сведения о ее правах не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, суд находит требования судебного пристава-исполнителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
зарегистрировать право долевой собственности ФИО4 на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья Н.Р. Войтко