Решение по делу № 2-116/2025 от 27.05.2025

Гражданское дело № 2-116/2025

50RS0046-01-2024-004030-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО10 ФИО21, ФИО2 ФИО22, СНТ «Связист» о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании границ земельного участка и встречное исковое заявление ФИО2 ФИО22, ФИО10 ФИО21 к ФИО1 ФИО6, СНТ «Связист» о, внесении изменений в сведения ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит:

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 771 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО6, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно фактическому местоположению границ, установленных по Варианту № дополнительного заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ к заключению № ЭК ООО «Эксперт Кадастр» (рисунок 8), в соответствующих координатах.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 736 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кожаному ФИО22, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно фактическому местоположению границ, установленных по Варианту № дополнительного заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ к заключению № ЭК ООО «Эксперт Кадастр», в соответствующих координатах.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 631 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО10 ФИО21, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно фактическому местоположению границ, установленных по Варианту №. дополнительного заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ к заключению № ЭК ООО «Эксперт Кадастр», в соответствующих координатах.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 631 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности СНТ «Связист», в порядке исправления реестровой ошибки, согласно фактическому местоположению границ, установленных по Варианту № дополнительного заключения эксперта №. от ДД.ММ.ГГГГ к заключению № ЭК ООО «Эксперт Кадастр», путем уточнения части границ земельного участка, в соответствующих координатах.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца возникло на основании договора дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее земельный участок принадлежал ФИО1 ФИО29.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-199/2007 по иску ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о восстановлении границ земельного участка, переносе хозяйственного строения с границы земельного участка, установлены границы находящегося в пользовании ФИО4 земельного участка №.

В рамках рассмотрения дела судом назначалось проведение судебной землеустроительной экспертизы, экспертами разработан вариант установления границ земельного участка №, который утвержден судом.

Суд решил установить границы находящегося в пользовании ФИО4 земельного участка площадью 750 кв. м по адресу: <адрес>, в районе д. Константиновское, СНТ «Связист», участок 63 по точкам координат, описанных экспертами.

Однако ФИО4 не привела решение суда к исполнению, в связи с чем в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о площади и координатах земельного участка № кв. м, что не соответствует фактическим границам.

Собственником смежного земельного участка площадью 690 кв. м с кадастровым номером № является ФИО10 ФИО21. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Также собственником смежного земельного участка площадью 735 кв. м с кадастровым номером № является ФИО2 ФИО22. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Истец ФИО3, являясь собственником земельного участка № с кадастровым номером №, обратился к кадастровому инженеру с целью установления границ земельного участка и приведения их в соответствии с фактическими границами.

Земельный участок закреплен на местности долговременными объектами, огорожен по периметру забором, существует на местности более 20 лет, границы закреплены на местности.

Фактические границы земельного участка на данный момент соответствуют линейным границам земельного участка, предоставленного изначально предыдущему собственнику в СНТ.

Первоначально земельный участок № в СНТ «Связист» выделялся в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 и его площадь была указана в размере 600 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок площадью 600 кв. м был перезакреплён за ФИО8 (дочерью ФИО7).

На основании технического описания на садовый дом и плана на земельный участок №, выданных Ступинским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., садовый участок закреплен з ФИО8 площадью 645 кв. м в линейных границах:

по фасаду - 26,20 м;

по левой меже -31,10м;

по задней меже - 18,3 м;

по правой (спорной) меже - 27,0 м.

Из выкопировки из генерального плана на земельные участки СНТ «Связист», утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Ступинского муниципального района Московской области площадь земельного участка № значится 700 кв. м без указания линейных размеров границ участка.

При этом забор, огораживающий земельный участок № существует с ДД.ММ.ГГГГ года.

Впоследствии площадь земельных участков в СНТ «Связист» уточнялась в соответствии с фактическими границами, о чем имеется Приложение к протоколу № общего собрания членов СНТ «Связист» от ДД.ММ.ГГГГ без указания линейных размеров границ участков.

Указанные факты установлены решение Ступинского районного суда Московской области, которым границы земельного участка № с кадастровым номером № установлены площадью 750 кв. м.

На данный момент фактическая площадь земельного участка составляет 776 кв.м, (по сведениям ЕГРН 700 кв.м., по решению суда от 28.05.2007г. 750 кв. м). Имеющиеся разночтения свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в установлении границ земельного участка. Межевание земельного участка произведено без учета фактически существующих границ.

ФИО9 и ФИО10 с иском не согласны, обратились в суд со встречным иском к ответчикам, в котором просят, в порядке уточнения:

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 735 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО22, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту 6 Дополнительного заключения эксперта № от 14.04.2025г. к заключению № ЭК, в соответствующих координатах

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО6, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту 6 Дополнительного заключения эксперта № от 14.04.2025г. к заключению № ЭК, в соответствующих координатах:

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 690 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО10 ФИО21, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту 6 Дополнительного заключения эксперта № от 14.04.2025г. к заключению № ЭК, в соответствующих координатах:

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 11300 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности СНТ «Связист», в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту 6 Дополнительного заключения эксперта № от 14,04.2025г. к заключению № ЭК, в следующих координатах.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 690 кв. м, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства и содержатся в ЕГРН.

Земельный участок ФИО10 с кадастровым номером № имеет часть общей границы по правой стороне участка с земельным участком ФИО3 с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, и часть общей границы по правой стороне участка с земельным участком ФИО9 с кадастровым номером № площадью 735 кв. м

ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 735 кв. м, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства и содержатся в ЕГРН.

Земельный участок ФИО9 с кадастровым номером № площадью 735 кв. м имеет общую границу по левой стороне участка с земельным участком ФИО3 с кадастровым номером № площадью 700 кв. м.

Земельный участок ФИО9 с кадастровым номером № площадью 735 кв. м по тыльной стороне имеет общую границу с земельным участком ФИО10 с кадастровым номером № площадью 690 кв. м.

ФИО3 произвел самовольно без присутствия и уведомления ФИО9 демонтаж общего забора, являющегося межой между его участком с кадастровым номером № и земельным участком ФИО9 с кадастровым номером № После демонтажа возвел новый забор, передвинув фактическую межу вглубь земельного участка ФИО9, что привело к уменьшению площади земельного участка ФИО9

ФИО9 инициировал кадастровые работы в отношении своего земельного участка с кадастровым номером № с учетом передвинутого ФИО3 забором.

В результате указанных кадастровых работ было подготовлено Заключение кадастрового инженера, согласно которого выявлен и подтвержден захват части земельного участка ФИО9 ФИО3 Также подтверждено и наличие реестровых ошибок в ЕГРН в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (уч.№ - соб-к ФИО3),

№ (уч. № - соб-к ФИО9), № (уч.№ - ФИО10), а также ЗОП СНТ «Связист» с кадастровым номером №.

Возможным захватом ФИО3 части земельного участка ФИО9 с кадастровым номером №, а также частей земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № (уч№ - ФИО10), ЗОП СНТ «Связист» с кадастровым номером №, и объясняется увеличение площади его земельного участка с 700 кв. м согласно ЕГРН до 776 кв. м, указанных в его исковом заявлении.

ФИО10 считает возможным наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ всех заявленных земельных участков. Однако возражает относительно увеличения границ земельного участка ФИО3 в том числе за счет возможного захвата частей земельных участков смежных землепользователей.

Таким образом, доводы ФИО3, изложенные в исковом заявлении относительно нарушения его прав и законных интересов как собственника смежного земельного участка в части увеличения площади не состоятельны и не обоснованы.

Но так как заключением кадастрового инженера подтверждается несоответствие сведений о фактическом местоположении границ всех заявленных земельных участков относительно сведений, содержащихся в ЕГРН, ФИО9 считает возможным и необходимым внести соответствующие изменения в ЕГРН в отношении указанных выше земельных участков в части описания местоположения границ участков в порядке исправления реестровых ошибок.

Также ФИО9 считает необходимым истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 части земельного участка ФИО9, захваченной в результате его самовольного переноса забора, а также обязать ФИО3 привести забор в прежних границах, существовавших до смены забора.

В подтверждении данных слов ФИО9 обратился к кадастровому инженеру за проведением соответствующих кадастровых работ в отношении его земельного участка с кадастровым номером №. В результате их проведения ФИО9 был выдан план фактических границ земельного участка, согласно которого площадь земельного участка уменьшилась до 729 кв. м, причем как раз в результате переноса забора ФИО3 вглубь участка ФИО9, что фактически привело к захвату части земельного участка.

Согласия и иных согласований по вопросу замены общего забора ФИО9 ФИО3 не предоставлял, указанные действия самовольно осуществлены ФИО3

Действия ФИО3 нарушают права ФИО9 как собственника смежного участка. Однако ущемление соседа в правах ФИО3 полностью игнорирует, мотивируя размещения установленного забора в пределах якобы своего участка.

Ответчик СНТ «Связист» с иском не согласен.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов (ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО6 является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для садоводства. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30), выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111-115).

Ранее земельный участок принадлежал ФИО1 ФИО29, общей площадью 700 кв.м.. Каких-либо решений, в установленном порядке, общее собрание СНТ «Связист» о выделении ей участка большего размера, за счет земель общего пользование не выносилось

ФИО10 ФИО21 является собственником земельного участка, площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для садоводства. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.( выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-43), выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-105)., договор купли-продажи земельного участка с жилым строением и хозяйственным сооружением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 172-175).

ФИО10 ФИО21 является собственником жилого строения, площадью 69,8 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 176-177) и хозяйственного строения, площадью 14,8 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. ( Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 178-179).

ФИО2 ФИО22 является собственником земельного участка, площадью 735 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН №, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133, 182). Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для садоводства. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.( выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-52). выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-110).

Решением общего собрания СНТ «Связист» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было разрешено оформить в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Московской области по фактическому пользованию земельный участок № с 600 кв.м. до 735 кв.м. за счет использованных земель.

СНТ «Связист» ОГРН <***> ИНН <***> является собственником земельного участка, площадью 11300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для размещения имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения жизнедеятельности СНТ "Связист". Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Решением Ступинского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-73),- установлены границы находящегося в пользовании ФИО4 земельного участка №, находящегося в СНТ «Связист» по адресу: <адрес>, площадью 750 кв.м. в следующих координатах: по фасаду от т.9 до т.1 – 27,03 м.; по левой меже от т.1 до т.2 – 30,17 м.; по задней меже от т.2 до т.3 – 9,80 м.; от т.3 до т.4 -10,70 м.; по правой меже от т.4 до т.9 – 35,0 м. Отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о восстановлении границ земельного участка, переносе хозяйственного строения с границы земельного участка.

Решение Ступинского городского суда Московской области по гр.д. №2-199/07 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-73) о восстановлении границ земельного участка, переносе хозяйственного строения с границы земельного участка» - не было реализовано.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно показаний эксперта ФИО11 и заключении экспертизы было установлено следующее.

Наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка истца: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 по фактическому пользованию на границы (координаты) земельных участков: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО10; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО9 по сведениям ЕГРН – имеются.

Так же имеются наложения (пересечения) границ (координат) земельных участков ответчиков: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО10; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО9 по фактическому пользованию на границы (координаты) указанных земельных участков, а также земельного участка: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 по сведениям ЕГРН.

Земельные участки обозначенные «Зоны наложений 3, 6, 8» - можно также квалифицировать, как «Захват» части земельного участка с КН №, земли общего пользования СНТ "Связист" со стороны истца и ответчиков.

Земельные участки, обозначенные «Зоны наложений 3, 6, 8» являются частью земельного участка с КН №, земли общего пользования СНТ "Связист" по сведениям ЕГРН (по правоустанавливающим документам), но по фактическому пользованию расположены в общих границах земельных участков № по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, огорожена забором и используется сторонами в составе с их земельных участков.

В Заключении судебной землеустроительной экспертизы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по гр.<адрес> (л.д. 53-63) отсутствуют координаты описания границ земельных участков истца и ответчика.

В связи с чем эксперт произвел сравнение длин линий границ земельных участков, указанных в Заключении судебной землеустроительной экспертизы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-63) с полученными при экспертном обследовании.

Фактическая конфигурация смежной границы (забора) земельных участков истца и ответчика не соответствует конфигурации по Варианту 1 Заключения судебной землеустроительной экспертизы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по гр.д. №2-199/07 (л.д. 53-63).

А именно: фактическая граница в поворотных точках 8-12 имеет углубление вглубь земельного участка истца в поворотной точке 10 на расстояние +/- 0,38 м. относительно данной границы по Варианту 1 Заключения судебной землеустроительной экспертизы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по гр.д. №2-199/07 (л.д. 53-63).

Фактическая площадь земельного участка: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 составляет: 775 кв.м., что на 25 кв.м. (775 кв.м. – 750 кв.м. = 25 кв.м.), больше чем по Варианту 1 Заключения судебной землеустроительной экспертизы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по гр.д. №2-199/07 (л.д. 53-63).

Фактическая площадь земельного участка: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО9 составляет: 750 кв.м., что на 24 кв.м. (750 кв.м. – 726 кв.м. = 25 кв.м.), больше чем по Варианту 1 Заключения судебной землеустроительной экспертизы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по гр.д. №2-199/07 (л.д. 53-63).

Конфигурация границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО10; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО9 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования – не соответствует конфигурации границ по сведениям ЕГРН (по правоустанавливающим документам), в пределах от 0,03 м. до 2,38 м.

Указанные несоответствия границ земельных участков с КН № (уч. №), принадлежащего на праве собственности ФИО3; с КН № (уч. №), принадлежащего на праве собственности ФИО10; с КН № (уч№), принадлежащего на праве собственности ФИО9 в сведениях ЕГРН – привели к наложению (пересечению) границ земельных участков между собой по фактическому пользованию.

Длины границ (горизонтальное проложение) и конфигурация границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО9 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования – не соответствуют длинам границ (горизонтальным проложениям) и конфигурации границ по Варианту 1 Заключения судебной землеустроительной экспертизы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по гр.д. №2-199/07 (л.д. 53-63), в пределах от 0,12 м. до 2,34 м. Фактическая граница в поворотных точках 8-12 имеет углубление вглубь земельного участка истца в поворотной точке 10 на расстояние +/- 0,38 м. относительно данной границы по Варианту 1 Заключения судебной землеустроительной экспертизы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по гр.д. №2-199/07 (л.д. 53-63); Решения Ступинского городского суда Московской области по гр.д. №2-199/07 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-73).

Экспертом было установлено, что в границы земельных участков с КН № (уч. №), принадлежащего на праве собственности ФИО3; с КН № (уч. №), принадлежащего на праве собственности ФИО10; с № (уч. №), принадлежащего на праве собственности ФИО9 по фактическому пользованию - входит земля общего пользования СНТ "Связист" по Выкопировке из генерального плана СНТ "Связист" (л.д. 134, 169).

Из Выписок ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111-115); № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-105); № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-110) на земельные участки расположенные: <адрес> с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО3; <адрес> с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО10; <адрес> с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО9 следует, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных поворотных точек границ земельных участков составляет: от 0,3 м. до 7,5 м., что не соответствует требованиям действующего земельного законодательства (0,20 м.).

Исходя из вышеизложенного эксперт делает вывод, о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО10; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО9

Экспертом представлено 10 вариантов исправления реестровых ошибок.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что исправление реестровой ошибки возможно по правоустанавливающим документам, по дополнительному заключению эксперта №, от ДД.ММ.ГГГГ, к заключению № 02/25 Эк.

При этом суд учитывает мнение СНТ «Связист», изложенное на общем собрании членов СНТ. Из представленного протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в повестке дня собрания, п.4 обсуждалось определение границ земельных участков №№, 112, 113 с учетом земель общего пользования на основании заключения судебной экспертизы №№ 1,2, 3. По обсуждению данного вопроса, общим собранием было принято решение: границы земельных участков №№, 112, 113 по отношению к землям общего пользования установить согласно действующего проекта застройки и межевания территории СНТ «Связист». Исключить земли общего пользования из границ выше указанных земельных участков. Привести границы земельных участков в соответствии с планом.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником земельного участка № 63 площадью 700 кв.м. с 19.12. 2018 года, на основании договора дарения, участок поставлен на кадастровый учет в указанных размерах. Предыдущий собственник земельного участка ФИО4 не оформила свои права на земельный участок большего размере – 750 кв.м., не привела решение суда к исполнению, в связи с чем в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о площади и координатах земельного участка № 63 - 700 кв. м.

Ссылка представителя ФИО3 на ст.61 ГПК РФ, по мнению суда не может быть применима, по вышеуказанным основаниям, кроме того, суд учитывает, что какого-либо согласия члены СНТ «Связист» о закреплении за ней, а в последствии и за ФИО3 земельного участка большего размера ( земель общего пользования) не давалось.

По смыслу ч. 2 ст. 56, чч. 1 - 4 ст. 67, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, однако такая оценка не может быть произведена произвольно и с нарушением закона. Каждое доказательство суд должен оценить не только в отдельности, но также в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе ФИО3 в удовлетворении требований по внесению изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 771 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО6, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно фактическому местоположению границ, установленных по Варианту № дополнительного заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ к заключению № ЭК ООО «Эксперт Кадастр», и по внесению изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения (координатах) границ земельных участков ответчиков по Варианту № дополнительного заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем доводы ФИО9, ФИО10 нашли подтверждение в судебном заседании, в связи с чем их требования, с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195. 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к ФИО10 ФИО21, ФИО2 ФИО22, СНТ «Связист» о внесении изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 771 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО6, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно фактическому местоположению границ, установленных по Варианту №2 дополнительного заключения эксперта №2 от 14.04.2025 г. к заключению №02/25 ЭК ООО «Эксперт Кадастр», в соответствующих координатах; о внесении изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 736 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кожаному ФИО22, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно фактическому местоположению границ, установленных по Варианту №2 дополнительного заключения эксперта №2 от 14.04.2025 г. к заключению №02/25 ЭК ООО «Эксперт Кадастр», в соответствующих координатах; о внесении изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 631 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО10 ФИО21, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно фактическому местоположению границ, установленных по Варианту №2. дополнительного заключения эксперта №2 от 14.04.2025 г. к заключению №02/25 ЭК ООО «Эксперт Кадастр», в соответствующих координатах; о внесении изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 631 кв.м., по адресу: Московская область, Ступинский район, в районе с. Константиновское, СНТ «Связист», принадлежащего на праве собственности СНТ «Связист», в порядке исправления реестровой ошибки, согласно фактическому местоположению границ, установленных по Варианту №2 дополнительного заключения эксперта №2. от 14.04.2025 г. к заключению № 02/25 ЭК ООО «Эксперт Кадастр», путем уточнения части границ земельного участка, в соответствующих координатах, -оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 ФИО22, ФИО10 ФИО21 к ФИО1 ФИО6, СНТ «Связист» о, внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 11300 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности СНТ «Связист», в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту 6 Дополнительного заключения эксперта № от 14.04.2025г. к заключению № ЭК, в следующих координатах:

По сведениям ЕГРН

По варианту 6 уточнения части границы от точки до точки

№ точки

Координаты в МСК-50

№точки

Координаты в МСК-50

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.

Федеральный судья О.М.Майборода