Дело №

УИД 75RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 января 2023 г.

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик продолжает проживать в квартире, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, в связи с чем истец обращалась в полицию. Из-за агрессивного поведения ответчика ей вместе с несовершеннолетним ребенком часто приходится находится у родственников и друзей.

На основании изложенного, истец просила снять ответчика с регистрационного учета и выселить его из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что проживание ответчика в квартире создает ей как собственнику препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, ответчик не является членом ее семьи, какого-либо соглашения о его проживании в квартире между ними не заключалось, в связи с чем ответчик утратил основания для проживания в ее квартире. Также пояснила, что она оплачивает ипотечный кредит, оформленный для приобретения спорной квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Вместе с тем, поскольку сейчас зимний период времени и для поиска нового места жительства требуется время, то она согласна предоставить ответчику срок равный 6 месяцам, по истечении которого он должен освободить квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, участвуя в предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что он оплачивает кредит, посредством которого была приобретена квартира и между ними сложилась устная договоренность, что половина от этой квартиры принадлежит ему, кроме того, он производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, иного жилого помещения не имеет.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Хусаевой Б.Б., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Чита, <адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, согласно которому приобретенная в период брака квартира по адресу: <адрес> переходит в личную собственность ФИО1

Выпиской ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры на основании вышеуказанного соглашения.

В данной квартире согласно справке ООО "Лидер" постоянно зарегистрированы истец ФИО1, ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО2

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака.

Согласно постановлению УУП ОП "Ингодинский" УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 отказано ввиду отсутствия состава преступления, предусмотренного ст. 115 УК РФ. Из постановления следует, что по сообщению о нанесении телесных повреждений ФИО1 проводилась проверка, в ходе которой ФИО1 поясняла, что ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг ФИО2, находясь в состоянии алкогольного опьянения, нанес ей телесные повреждения, высказывал угрозу физической расправы, вследствие чего она испытала сильную боль и страх. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имелись телесные повреждения, которые квалифицируются как не причинившие вред здоровью.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, возражает против дальнейшего проживания в нем ответчика, являющегося бывшим членом ее семьи, какого –либо соглашения между истцом и ответчиком по вопросу проживания последнего в спорном жилом помещении не заключалось. Кроме того, между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о сложившейся устной договоренности с истцом о том, что после заключения соглашения о разделе имущества он остается пользователем своей доли в квартире, несении расходов на содержание жилого помещения и оплаты ипотечного кредита судом отклоняются, поскольку правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Юридически значимыми обстоятельствами в данном случае являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец является собственником жилого помещения на основании соглашения, которое не оспорено и не признано недействительным, семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Учитывая мнение истца, полагавшей необходимым предоставление истцу срока для поиска нового места жительства, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования квартирой сроком на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, по истечении которых он должен освободить жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок <данные изъяты> месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд <адрес>.

Судья О.В. Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.