Дело №2а-1121/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2022 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Тубальцевой А.А.,

с участием: представителя административного истца - ФИО6,

представителя административного ответчика - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по административному иску ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору ЦА Госкомрегистра ФИО3, о признании незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации права собственности, понуждению совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным и отменить решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество истца, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Нурлу; обязать административного ответчика осуществить регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество.

Свой административный иск мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ представителем административного истца по делу в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ЦА Госкомрегистра было подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав были приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ в связи с существовавшими на тот момент запретом регистрационных действий. После устранения причин в адрес истца поступило новое уведомление Госкомрегистра Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о неустранении причин приостановления, но эти причины были уже связаны с информацией, якобы полученной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> из прокуратуры <адрес>, согласно которой ряд принадлежащих истцу земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит Республики Крым и незаконно выбыл из ее владения. Также истец был предупрежден о том, что если в срок до ДД.ММ.ГГГГ не будет устранена эта причина, то в государственной регистрации прав ему будет отказано, что административным истцом и было сделано в своем уведомлении об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Административным истец с данным отказом не согласен и считает его незаконным, поскольку данная информация не соответствует действительности, каких-либо доказательств незаконности нахождения в его собственности данного земельного участка не имеется.

В судебном заседании представитель административного истца доводы административного иска поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Представитель административного ответчика представляющая интересы на основании доверенности в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, считала действия государственного регистратора верными и законными.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что административный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о государственной регистрации недвижимости) установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьёй 27 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Частью 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Системный анализ приведённых положений закона в их нормативно правовом единстве позволяет суду сделать вывод о том, что отказ в государственной регистрации прав допустим только в случае неисполнения требований, изложенных в решении о приостановлении такой регистрации.

Судом установлено, что согласно сведений ЕГРН, истцу по делу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Нурлу, кадастровый №.

Из содержания уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ЦА Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ на имя представителя административного истца по делу ФИО8 следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на здание, расположенного на земельных участках, в том числе и земельном участке с кадастровым номером № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий, установленных постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ЦА Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ на имя представителя административного истца по делу ФИО8 следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на здание, расположенного на земельных участках, в том числе и земельном участке с кадастровым номером № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением информации от Администрации <адрес>, полученную ими из прокуратуры <адрес> и выявленных фактах выбытия земельных участков из государственной собственности, согласно которой ряд земельных участков, принадлежащих <адрес>, в том числе с кадастровым номером № выбыл из ее владения помимо воли.

Уведомлением ЦА Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ представителю истца отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости в связи с неустранением причин приостановления, изложенных в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу положений подпункта 1 пункта 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации для признания решения незаконным необходима совокупность двух обстоятельств: нарушение прав административного истца, незаконность в поведении административного ответчика.

Удовлетворяя административный иск, суд исходит из того, что ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривает в качестве отказа в регистрационных действий такого основания, как информация прокурора о законности или незаконности выбытия земель из чьей-либо собственности, при этом каких-либо доказательств наличия притязаний на земельный участок с кадастровым номером 90:15:040101:, в том числе судебных споров либо доказательств незаконности нахождения в собственности истца данного земельного участка не установлено.

Таким образом, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.175-180 РФ, -

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Признать незаконным и отменить решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ФИО2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество ФИО2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Нурлу на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко