Решение по делу № 2-4257/2023 от 23.11.2023

63RS0039-01-2023-003078-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 23 ноября 2023г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4257/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ДЮ.ой Ю.П., ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что между ФИО1 и ФИО4, в лице финансового управляющего ФИО5 заключен договор купли-продажи № от 01.02.2023г., согласно которому продавец передает в собственность покупателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 153,3 кв.м., кадастровый №.

Свои обязательства по оплате ФИО1 исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 является собственником квартиры, однако в указанном помещении зарегистрирована ФИО2

Истец предпринимал попытки урегулировать спор в досудебном порядке, ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика был направлено письмо о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако требование в добровольном порядке удовлетворено не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда из расчета в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму 16 155 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения решения суда.

В процессе рассмотрения дела истец привлек к участию в деле в качестве ответчиков ДЮ.у Ю.П., ФИО3, отказался от требований в части выселения ответчиков и взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда.

Определением Ленинского районного суда г. Самары от 09.11.2023г. отказ истца от иска в части выселения ответчиков и взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда судом принят, производство по делу прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2 возражала против удовлетворения иска, указала, что иного жилого помещения ответчики не имеют, сняться с регистрационного учета не могут.

ДЮ.а Ю.П., являющаяся и законным представителем ФИО3, в судебное заседание не явилась, была уведомлена.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, было уведомлено.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО4, в лице финансового управляющего ФИО5 заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому продавец передает в собственность покупателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 153,3 кв.м., кадастровый №.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДЮ.а Ю.П., ФИО3

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, ответчики в спорной квартире не проживают.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики собственниками спорной квартиры не являются, членами семьи собственника также не являются, выехали из спорного жилого помещения, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

В связи с тем, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДЮ.ой Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДЮ.ой Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 30.11.2023г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья