Решение по делу № 2-1513/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-1513/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нальчик 10 февраля 2023 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего А.В.Маржохова, при секретаре судебного заседания Шибзуховой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации г.о.Нальчик к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежне состояние,

установил:

Местная администрация г.о.Нальчик обратилась в Нальчикский городской суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просит привести самовольно переустроенное жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, за счет ФИО1 в прежнее состояние путем восстановления короба с вентиляционными каналами.

Заявленные требования мотивированы следующим.

В Местную администрацию г.о. Нальчик поступило обращение Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору и ООО УК «Нальчик», по вопросу переустройства внутриквартирной системы вентиляции и дымоудаления в квартирах № 2,4,9,24,28,31,33,35,46,48, расположенных в многоквартирном жилом доме по <адрес>Б в <адрес>.

Согласно акту ООО УК «Нальчик» от 19.07.2022г. № в <адрес> «шахта дымохода используется и как дымоход, и как вытяжка одновременно. Это означает, что одни и те же каналы используются жителями на разных этажах по стояку, причём с различными целями. Одни используют как дымоход, другие как вентиляционный канал (вытяжку), что является недопустимым. Шахта в данном случае обозначает - короб из 4-х разных, обособленных каналов дымоудаления».

Также к обращению приложена информация ООО УК «Нальчик» на имя председателя ГК КБР Т и ЖН от 21.07.2022г. № 220, из которой следует, что в <адрес> качестве вентиляционного канала используется канал дымоудаления другой квартиры стояка, куда в нарушение схемы пробито отверстие. В результате чего угарный газ одной квартиры не выводится в атмосферу, а попадает в другую квартиру. Это нарушает работу в вентиляционных каналах и каналах дымоудаления в квартирах по стояку №№ 1,7,10,13.

В соответствии с актом периодической проверки от 20.07.2022 № 249, составленным ООО «НПО «Эквивалент»», дымовые и вентиляционные каналы в <адрес> не могут быть допущены к дальнейшей эксплуатации, а газоиспользующее оборудование подлежит отключению.

При этом ответчик в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением не обращалась, разрешение на переустройство не получала.

Местной администрацией г.о. Нальчик было направлено письмо от 14.11.2022г. в адрес ответчика с предложением привести данное жилое помещение в прежнее состояние, однако, данное требование не было исполнено.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела стороны в судебное заседание стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. Ответчик представила в суд акт №1 от 03.02.2023г. согласно которому выявленные ранее нарушения устранены.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов.

Согласно п.п. 1.7.2 вышеуказанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно статье 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Из материалов дела следует, что в Местную администрацию г.о. Нальчик поступило обращение Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору и ООО УК «Нальчик», по вопросу переустройства внутриквартирной системы вентиляции и дымоудаления в квартирах № 2,4,9,24,28,31,33,35,46,48, расположенных в многоквартирном жилом доме по <адрес>Б в <адрес>.

Согласно акту ООО УК «Нальчик» от 19.07.2022г. № 2 в <адрес> «шахта дымохода используется и как дымоход, и как вытяжка одновременно. Это означает, что одни и те же каналы используются жителями на разных этажах по стояку, причём с различными целями. Одни используют как дымоход, другие как вентиляционный канал (вытяжку), что является недопустимым. Шахта в данном случае обозначает - короб из 4-х разных, обособленных каналов дымоудаления».

Обращение в суд с настоящим исковым заявлением было инициировано Местной администрацией г.о. Нальчик, поскольку предложение привести указанное выше жилое помещение в прежнее состояние, направленное ответчику, осталось без исполнения.

Вместе с тем ФИО1 в ходе производства по делу представлен акт №1 от 03.02.2023г., составленный ООО УК «Нальчик», из которого следует, что выявленные ранее нарушения самостоятельно устранены ответчиком, шахта дымоотвода используется как дымоход, а вентканал для вентиляции.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие предмета спора, и то обстоятельство, что ходатайства о прекращении производства по делу, в связи с отказом от заявленных требований, стороной истца не заявлено, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Местной администрации г.о.Нальчик (ИНН:<***>) о приведении самовольно переустроенного жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, за счет ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в прежнее состояние путем восстановления короба с вентиляционными каналами оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино - Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 февраля 2023 года.

Председательствующий А.В.Маржохов

Копия верна

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов

Решение вступило

в законную силу « »__________2022г.

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов