Решение по делу № 02-0315/2025 от 29.04.2025 - о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от входной двери, выселении, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, к <ФИО> о выселении.

УИД 77RS0003-02-2024-013421-25

Гр. дело № 02-0315/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 апреля 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0315/2025 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от входной двери, выселении, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, к ФИО6 о выселении,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, паспортные данные обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит вселить несовершеннолетнюю ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязать ответчиков не чинить препятствий в проживании и пользовании указанным жилым помещением, а также выдать комплект ключей от входной двери спорной квартиры.

В обоснование иска ФИО1 указала, что несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по адресу: адрес, однако фактически проживать по месту регистрации не может, поскольку ответчики чинят препятствия к ее вселению, не предоставляют комплект ключей от квартиры и не допускают ее к пользованию жилым помещением, что нарушает ее право на жилье.

Кроме того, истец просит суд выселить ФИО6 из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что данное лицо было вселено в квартиру без согласия зарегистрированных в ней граждан, в том числе без согласия истца и ее несовершеннолетней дочери.

Также ФИО1 заявила требование об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что доля ФИО2 должна составлять 1/4, а доля фио, ФИО4 и ФИО5 — 3/4, поскольку отдельного единого платежного документа (ЕПД) на ее дочь не оформлено. При обращении в ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» истцу было отказано в разделе ЕПД, о чем имеется письменный ответ.

На основании изложенного ФИО1 просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель фио иск поддержали, по изложенным в них доводам, настаивали на его удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседании ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и представителей третьих лиц Департамент городского имущества адрес, ООО «УК «ДЕЗ Отрадное», по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении ответчика ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласност. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от 05.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 года N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой отдельную изолированную квартиру общей площадью 63,40 кв. м, жилой площадью 38,0 кв. м, предоставленную в пользование по договору социального найма жилого помещения в бессрочное пользование нанимателю и членам его семьи.

По состоянию на 18.02.2025 в названной квартире постоянно зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО2, при этом в качестве нанимателя жилого помещения указана ФИО4

ФИО2, согласно выписке из домовой книги, была зарегистрирована 09.11.2009 по месту жительства ее родителя фио в квартире по адресу: адрес с согласия ответственного нанимателя жилого помещения.

Решением Бутырского районного суда адрес от 12.10.2015 ФИО3 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери фио, паспортные данные, фамилия которой впоследствии была изменена на фамилию матери – фио.

В настоящее время несовершеннолетняя ФИО2 совместно со своей матерью ФИО1 проживает в квартире по адресу: адрес, ФИО7 <...>.

Из объяснений истца и его представителя следует, что несовершеннолетняя ФИО2 действительно не проживает по спорному адресу, так как ответчики возражают против ее проживания в квартире, в связи, с чем чинят ей препятствия в этом. Несмотря на это, ФИО1 несет обязанности по содержанию спорного жилого помещения, в подтверждение чего в материалы дела представлены квитанции об оплате ЖКУ, начиная с октября 2022 года.

В подтверждение изложенного в материалы дела представлено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 23.11.2022, из которого следует, что была проведена проверка, в ходе которой установлено препятствия со стороны ответчиков вселение в спорное помещение несовершеннолетней ФИО2

На основании представленных сторонами доказательств в их совокупности, судом установлено, между истцом ФИО1 ее дочерью ФИО2 и ответчиками сложились конфликтные отношения.

Таким образом, факт чинения препятствий несовершеннолетней ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, что подтверждается вышеперечисленными доказательствами и наличием данного спора в суде.

Представленные доказательства в их совокупности приводят к выводу о том, что отсутствие несовершеннолетней ФИО2 в спорной квартире не является постоянным, связь со спорным жилым помещением не утрачена. Достаточных доказательств наличия у нее намерения в одностороннем порядке отказаться от договора социального найма не представлено.

Оснований признать, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма, а ее проживание в квартире нарушает права ответчиков, не имеется.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленного факта нарушения жилищных прав несовершеннолетней ФИО2, которая имеет право проживания в жилом помещении, и данные права она не может реализовать в силу чинения ей препятствий, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселение ее несовершеннолетней дочери ФИО2 в квартиру по адресу: адрес, и возложении на ответчиков фио, Е.Н., А.Н. обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности выдать ключи.

Разрешая требования ФИО1 о выселении из жилого помещения ответчика фио, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В судебном заседании сторона истца указала, что спорной квартире без законных оснований проживает супруга фио - ФИО6

Материалы дела содержат постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 23 ноября 2022 года, в котором зафиксирован факт проживания ФИО6 в квартире без оформления надлежащих правовых оснований.

Возражений по заявленным требованиям ответчиками не представлено, доказательств законного проживания ФИО6 в жилом помещении по адресу: адрес судом не установлено.

Таким образом, доводы стороны истца о незаконности вселения ФИО6 нашли подтверждение в совокупности представленных письменных доказательств, в том числе в выписке из домовой книги, а также в факте отсутствия регистрации ФИО6 в спорной квартире и отсутствии каких-либо документов, подтверждающих ее право проживания.

Суд учитывает, что длительное пользование спорным жилым помещением само по себе не порождает права на жилое помещение в отсутствие правовых оснований, предусмотренных жилищным законодательством. При этом отсутствие возражений со стороны фио, с которым ФИО6 состоит в брачных отношениях, не может подменить собой установленные законом процедуры получения согласия других зарегистрированных лиц, в том числе несовершеннолетней ФИО2

Таким образом, принимая во внимание изложенное, оценивая доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о незаконности проживания ФИО6 в спорной квартире, отсутствии у нее права пользования жилым помещением, и считает исковые требования в части выселения ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с этим ФИО6 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Требование истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Для установления самостоятельной ответственности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма требуется заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключенного им с нанимателем жилого помещения и с наймодателем (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч. 4 ст. 73 Закон адрес от 27.01.2010 N 2 (ред. от 26.12.2018) "Основы жилищной политики адрес" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

При исследовании имеющихся в деле доказательств установлено отсутствие таких договорных отношений сторон, в том числе, по поводу определения порядка пользования занимаемым жилым помещением, порядка его оплаты и коммунальных услуг.

С учетом изложенного и применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 73 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 "Основы жилищной политики адрес", суд считает возможным согласиться с доводами истца и определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением (плата за наем) по адресу: адрес, в размере 1/4 доли.

Порядок и размер участия фио, ФИО4 и ФИО5 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением (плата за наем) суд определяет в совокупности в размере 3/4 долей.

Выдачу отдельного единого платежного документа на имя ФИО2 суд считает возможным осуществить в установленном порядке на основании настоящего решения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 (паспортные данные), удовлетворить в полном объеме.

Вселить несовершеннолетнюю ФИО2, паспортные данные, в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязав ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (4507 472370), ФИО5 (4509 441798) не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением несовершеннолетней ФИО2 и выдать ей комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Выселить ФИО6 (3923 553141) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления ей другого жилого помещения.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением (плату за наем) по адресу: адрес, установив, что доля ФИО2 составляет 1/4, а доля ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в совокупности составляет 3/4.

Обязать уполномоченный орган выдать на имя ФИО2 отдельный единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 29.04.2025.