Дело № 2-1457/2023

56RS0019-01-2023-001739-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Мырзабергеновой Ж.Р.,

с участием

представителя истца ООО «Импульс» — ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО3 — ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1457/2022 по иску ООО «Импульс» к ФИО2, ФИО3, Стариловой Раиле ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Импульс» обратилось в суд с иском к ФИО2 и наследственному имуществу С.С.М., в котором просит: обязать исполнить обязательства по договору управления МКД из наследственного имущества С.С.М.- собственника <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>; взыскать за счет наследственного имущества и наследников, принявших наследство, в его пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за оказание услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2009 года по 31 августа 2023 года в размере 53 126,43 рублей, пени в размере 70 256,02 рублей.

В обоснование иска указано, что С.С.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, после ее смерти открыто наследственное дело №. ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, с 22 марта 2006 года по настоящее время. Счета по данному адресу выставляются отдельно, по лицевому счету ФИО2 оплата производится, по лицевому счету С.С.М. имеется задолженность в размере 127 884,86 руб.

На основании договора № от 21 января 2008г., № от 30 июня 2012 г., № от 01 октября 2015 года, ООО «Импульс» (ранее ООО «ЛКС-3») взяло на себя обязанность предоставлять услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>. С.С.М. услуги, предоставляемые ООО «Импульс», не оплачивала. Образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД в размере 53 126,43 руб., пени в размере 70 256,02 руб. за период с 1 октября 2009 г. по 31 августа 2023 года.

Определением суда (в протокольной форме) к участию в деле привлечены:

- в качестве соответчиков: наследник умершей – ФИО3, ее законный представитель на момент принятия наследства ФИО4,

в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО7, ФИО8

В судебном заседании представитель истца ООО «Импульс» — ФИО1 (доверенность б/н от 13 октября 2023 года) исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность по лицевому счету, оформленному на С.С.М.:

- с законного представителя наследника ФИО3 – ФИО4 за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за оказание услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 12 сентября 2020 года по 13 июля 2021 года в размере 3 702,17 рублей, пени в размере 2 492,26 рублей;

- с ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за оказание услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 14 июля 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 10 721,44 рублей, пеню в размере 2 643,82 рублей;

- с ответчиков - расходы по уплате государственной пошлины в размере 782 руб., вынести определение об излишне уплаченной государственной пошлине.

Пояснила, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что после смерти С.С.М. наследство приняла ее дочь ФИО3, которой на момент принятия наследства было <данные изъяты>, и в её интересах действовал <данные изъяты> ФИО4

До настоящего времени по лицевому счету <данные изъяты> доли С.С.М. № имеется задолженность, которая не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явилась, извещена о месте времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> с 22 марта 2006 года по настоящее время, собственником другой <данные изъяты> доли была С.С.М., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Лицевые счета между ними разделены, по своему лицевому счету у нее задолженность отсутствует. В квартире проживает с мужем ФИО8 и дочерью ФИО7

Ответчик ФИО3 в судебное заседание после перерыва не явилась, извещена о месте времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что С.С.М. является ее матерью, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент ее смерти была <данные изъяты>, в ее интересах действовала бабушка - ФИО4, которая являлась <данные изъяты>. ФИО4 от ее имени обращалась к нотариусу за открытием наследства. Считает, что не должна платить коммунальные платежи за квартиру по адресу: <адрес>, поскольку там не проживает и никакими услугами не пользуется.

Представителя ответчика ФИО3 — ФИО5 (доверенность от 24 ноября 2023г.) в судебное заседание после перерыва не явилась, извещена о месте времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представлен письменный отзыв на уточненное исковое заявление, в котором указала, что ФИО3 на момент подачи иска достигла полной дееспособности, отвечает по своим обязательствам самостоятельно. ФИО4 утратила статус <данные изъяты> ФИО3, поэтому на неё не может быть возложена обязанность отвечать по долгам бывшего подопечного.

Сумма основного долга рассчитана истцом верно, в неё вошла сумма, начисленная за ноябрь 2023 г. Поскольку истец взыскивает долг за период по 30 ноября 2023 г., то срок оплаты начисленных платежей за ноябрь еще не наступил (12 декабря 2023 г.), поэтому на эту сумму в рамках данного дела пени не начисляются. Сумма пени за период с 12 октября 2020 г. по 30 ноября 2023 г. составляет 4 317,72 руб.

Таким образом, если ежемесячные платежи на содержание общего имущества МКД с ФИО3 начислены верно в соответствии с тарифами, то с неё может быть взыскана задолженность по содержанию общего имущества МКД в размере 18 741,33 руб. за период с 12 сентября 2020 г. по 30 ноября 2023 г., из них основной долг – 14 423,61 руб., пени – 4 317,72 руб.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание после перерыва не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что С.С.М. является ее дочерью, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в интересах внучки ФИО3 обратилась за открытием наследства, от своей доли в наследстве отказалась.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ст. 155 ЖК РФ отражено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из выписки из ЕГРН от 26.10.2023 года. квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с 22 марта 2006 года и С.С.М. с 6 мая 2006 года, по <данные изъяты> доли каждой.

На основании договора № от 01.10.2015 года, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома <адрес>, и ООО «Импульс», последнее предоставляет услуги и работы по содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Судом установлено, что счета по данному адресу выставляются раздельно, по лицевому счету <данные изъяты> доли ФИО2 № задолженность отсутствует, по лицевому счету <данные изъяты> доли С.С.М. № имеется задолженность.

Согласно информации нотариуса Гайского городского округа Оренбургской области, С.С.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело заведено 25 июля 2016 года на основании заявления о принятии наследства дочери умершей- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., полученного почтовым отправлением.

Мать умершей ФИО4, предоставила заявление об отказе от наследства в пользу внучки.

В качестве наследственного имущества в заявлении указаны:

<данные изъяты> (одна вторая) доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и денежные вклады, находящиеся в ПАО Сбербанк.

Кадастровая стоимость квартиры 931 018,03 рублей.

Документов, подтверждающих принадлежность наследственного имущества умершей С.С.М., не предоставлено. Наследница уведомлена о необходимости предоставления соответствующих документов, для оформления наследственных прав. Свидетельства о праве на наследство по закону вышеуказанная наследница не получила.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 1 т.1175 ГК РФ).

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из анализа указанных положений закона следует, что наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Учитывая, что обязательства собственником квартиры до настоящего времени не исполнены, суд находит обоснованными требования истца к ответчику ФИО3, как к наследнику, принявшему наследство после смерти С.С.М.

Кроме того, наследство состояло из квартиры по адресу: <адрес>, которое ФИО3 приняла в 2016 году в виде <данные изъяты> доли.

Неполучение свидетельства о праве собственности на наследство не свидетельствует об отсутствии права собственности на <данные изъяты> долю квартиры у наследника ФИО3

Установлено, что С.С.М., а затем и ответчик, принявший после её смерти наследство и ставший собственником <данные изъяты> доли квартиры, не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с 12 сентября 2020 года по 30 ноября 2023 года в размере 14 423,61 руб.

Разрешая требования истца о взыскании данной задолженности со ФИО4 и ФИО3, суд исходит из того, что ФИО3 на момент обращения в суд с иском является совершеннолетней, дееспособной, и в силу ст.31 ГК РФ отвечает по своим обязательствам самостоятельно.

Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения не может быть взыскана со ФИО4, поскольку от принятия наследства после смерти дочери С.С.М. она отказалась, и 13 июля 2021 года утратила статус <данные изъяты> ФИО3, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по уплате задолженности за бывшего опекаемого.

Поскольку собственник ФИО3 обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности, и доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Импульс» в части и о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 12 сентября 2020 года по 30 ноября 2023 года в размере 14 423,61 руб.

Разрешая требования истца о взыскании пени за период с 12 октября 2020 г. по 30 ноября 2023 года в размере 5 136,08 руб. суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с этим, пеня может начисляться, начиная с 10 числа.

Поскольку истец взыскивает долг за период по 30 ноября 2023 г., то срок оплаты начисленных платежей за ноябрь еще не наступил (12 декабря 2023 г.), в связи с чем на эту сумму в рамках данного дела пени начислению не подлежат.

Сумма пени за период с 12 октября 2020 г. по 30 ноября 2023 г. составляет 4 317,72 руб., которая также подлежит взысканию с ФИО3

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО4 надлежит отказать.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 782 руб., который подлежит взысканию с ответчика ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Импульс» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Импульс» задолженность по оплате за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, по лицевому счету № за период с 12 октября 2020 г. по 30 ноября 2023 года в размере 14 423,61 рублей, пени в размере 4 317,72 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 782 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Импульс» к ФИО2, Стариловой Раиле ФИО6 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 9 января 2024 года.

Судья Гук Н.А.