РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Рахматулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2029/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*. Совместно с истцом собственником указанной квартиры является ФИО2

Ответчик не производит оплату за вывоз твердых коммунальных отходов, капитальный ремонт, теплоснабжение и коммунальные услуги, хотя фактически обязан.

Соглашение об определении оплаты за коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не удалось.

Истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате за вывоз твердых коммунальных отходов, капитальный ремонт, теплоснабжение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: *адрес скрыт* между ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление, в котором указал, что последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц ООО «РТ-НЭО», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО УК «Центр-Шелехов» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины не явки не известны.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации – ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* на праве общей долевой собственности являются: истец ФИО1 (1/2 доли в праве), ФИО2(1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от *дата скрыта* №*номер скрыт*.Ответчик имеет регистрацию по указанному адресу, о чем представлена справка *номер скрыт* от *дата скрыта* регистрационного отдела ООО«Центр-Шелехов», а также ответ на запрос МВД России от *дата скрыта*. Истец зарегистрирован и проживает по адресу: *адрес скрыт*.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик уклоняется от несения бремени содержания указанного жилого помещения. Между тем, соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживании жилого помещения, в досудебном порядке сторонам достигнуть не удалось.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о соблюдении им обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживании жилого помещения, в материалы дела не представили.

Учитывая, что ответчик является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, суд приходит к выводу, что в силу действующего законодательства он обязан участвовать в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживании жилого помещения пропорционально принадлежащим ему доли в праве собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ расходы по содержанию жилья возложены на собственника жилого помещения, независимо от его проживания в жилом помещении.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, при этом каждый из них в силу требований действующего законодательства должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание отсутствие соглашения о порядке и размере участия в указанных расходах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в уплате таких расходов собственниками жилого помещения расположенного по адресу: *адрес скрыт*, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть ФИО1 по ? доли, ФИО2 по ? доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, -удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт* следующим образом:

- ФИО1- в размере 1/2 доли,

- ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Указанное решение является основанием для разделения лицевого счета и формирования отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда – 13 января 2026 года.

Судья: Т.А. Романова