Гражданское дело № 2-901/2023

40RS0026-01-2022-000950-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего федерального судьи Медведевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

12 апреля 2022 года в Обнинский городской суд Калужской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» (далее – истец, ООО «Региональная УК») к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года включительно в сумме 35 171 руб. 85 коп., пени за период с 13 августа 2019 года по 13 марта 2022 год в сумме 28 757 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд 2 118 руб. 00 коп., после отмены 11 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка № Обнинского судебного района Калужской области судебного приказа от 20 декабря 2021 года (л.д. 36).

16 мая 2022 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена новый собственник спорной квартиры – ФИО2, право собственности которой зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60, 62-63).

14 июня 2022 года истец требования уточнил, просил взыскать за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года включительно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 37 370 руб., пени в сумме 2 102 руб. (л.д. 77-82).

21 июля 2022 года истец направил в суд уточненный иск, просит взыскать за период с 01.07.2019 по 26.09.2021 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, снизив ее до 37 053 руб. 93 коп., от взыскания пени отказался (л.д. 96-98).

01 сентября 2022 года Обнинским городским судом Калужской области иск ООО «Региональная УК» оставлен без рассмотрения на основании абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 109), 07 ноября 2022 года тем же судом определение от 01 сентября 2022 года отменено (л.д. 125).

09 января 2023 года Обнинским городским судом Калужской области иск ООО «Региональная УК» оставлен без рассмотрения на основании абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 133), 20 февраля 2023 года тем же судом определение от 09 января 2023 года отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 143).

Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 149).

Ответчики в суд по вызову не явилась, о слушании дела извещалась надлежавшим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимала.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.Согласно положениям ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 9, 60).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена данная квартира, осуществляет истец на основании договоров управления многоквартирным домом № от 01.06.2019 (л.д. 20-31).

Согласно п. 2 договора, предметом договора является предоставление услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг.

Из материалов дела видно и ответчиком надлежащим образом не оспорено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу проводится ненадлежащим образом, в связи с чем за период 01.07.2019 по 26.09.2021 образовалась задолженность в сумме 39 156 руб. 62 коп. (л.д. 97-98а).

Оценив представленные доказательства в совокупности с позиции ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании долга с ответчика в заявленном размере 37 053 руб. 93 коп.,, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт нарушения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию в пользу истца с ответчика подлежат подтвержденные документально расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 311 руб. 62 коп., рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 6-8).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт №) задолженность 37 053 рубля 93 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 311 рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Медведева