Дело № 2-362/2025 26RS0004-01-2025-000478-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года с. Александровское
Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, которое мотивировала следующим:
Между ФИО1 и Ланг Эльзой была заключена сделка - купля продажа квартиры, расположенной по <адрес>, села <адрес>. Сделка прошла государственную регистрацию. Вместе с тем, при приобретении истцу также был передан гараж площадью № кв.м. Данный гараж принадлежал непосредственно продавцу, а именно перешел в ее владение после покупки продаваемой квартиры от предыдущего собственника – ФИО4 Передавая истцу документы на квартиру, последняя также передала ей справку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 было дано разрешение на строительство гаража в селе Александровском на территории <адрес> (привязка к <адрес>).
С момента приобретения квартиры истец и члены ее семьи использовали данный гараж исключительно в своих личных целях. За прошедшие более чем 17 лет супруг неоднократно делал ремонт в гараже, систематически производил косметические улучшения объекта недвижимости. Гараж ими использовался все это время для хранения автомобиля, а также для хранения домашнего инвентаря.
Считает, что возведенная постройка соответствует установленным требованиям градостроительного кодекса, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом- гаражом,
претензий от третьих лиц к ним не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Имея намерения оформить данный гараж в собственность, у кадастрового инженера ФИО5 ею было заказано изготовление технического плана здания, а также в ООО «Экспертиза» заказана оценка недвижимого имущества - гаража. Одновременно с этим она обратилась в администрацию Александровского муниципального округа <адрес> с заявлением об оформлении права собственности на принадлежащий ей гараж. Администрацией Александровского муниципального округа <адрес> в оформлении права собственности на гараж ей было отказано ввиду того, что отсутствует информация о выделении земельного участка под данный гараж.
В связи с тем, что в свое время право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было, она не может зарегистрировать свое право на объект недвижимости в ином порядке.
В настоящее время она решила надлежащим образом оформить свое
право на недвижимое имущество, в связи с чем просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на объект недвижимости- гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,2 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала и согласна на вынесение решения при признании иска, последствия признания иска ей понятны.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание ответчиком администрацией Александровского муниципального округа <адрес> иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,ч. 4 ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,2 кв.м.
Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 23,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.
Судья Т.Г. Штанько