УИД: 77RS0005-02-2024-009723-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4629/24 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании совершения определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение (квартиру)№131 по адресу: адрес соответствии с технической документацией, а именно: восстановить габариты уборной и встроенных шкафов 1(а) и 1(б), демонтировать душевой поддон на части площади встроенных шкафов, открыть дверной проем между помещениями 1 и встроенными шкафами 1в,1б. В обоснование иска истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является адрес. На основании договора социального найма №591074679 от 29.01.2012 право владения вышеуказанным жилом помещении предоставлено ФИО1 В Жилищную инспекцию поступило обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке жилого помещения – квартиры 131, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. Мосжилинспекцией на основании распоряжения от 11.11.2019г. №РГ-С-006032-ПЖ была проведена проверка жилого помещения, по результатам которой были выявлены нарушения, о чем был составлен акт. Ответчику было выдано предписание 14.11.2019г. №РГ-С-01253-ПЖ/1, в соответствии с которым ответчик обязан привести помещения в соответствии с требованиями технической документации в срок до 31.01.2020. В установленный срок предписание ответчиком не было исполнено, жилое помещение не приведено в соответствии с технической документацией.
Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что занимает жилое помещение на оснвании договора социального найма. Согласно поэтажному плану и экспликации БТИ в занимаемом им жилом помещении отсутствуют помещения 1а и 1б, заявленные истцом в иске, жилое помещение не имеет «красных линий».
Представители третьих лиц ДГИ адрес, ГБУ адрес «Жилищник Войковский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.3 ст. 1 ЖК РФ Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 12 ЖК РФ К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:
1) определение порядка государственного учета жилищных фондов;
1.1) установление правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;
2) установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также порядка обеспечения условий их доступности для инвалидов;
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из статьи 5.7.4. вышеуказанного положения, в целях осуществления своих полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Как установлено судом, жилое помещение (квартира)№131 по адресу: адрес, находится во владении и пользовании ответчика на основании договора социального найма №591074679 от 29.01.2012.
В жилищную инспекцию поступило обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке жилого помещения – квартиры 131, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Мосжилинспекцией на основании распоряжения от 11.11.2019г. №РГ-С-006032-ПЖ была проведена проверка жилого помещения, по результатам которой были выявлены нарушения, о чем был составлен акт.
Ответчику было выдано предписание 14.11.2019г. №РГ-С-01253-ПЖ/1, в соответствии с которым ответчик обязан привести помещения в соответствии с требованиями технической документации в срок до 31.01.2020, а именно восстановить габариты уборной и встроенных шкафов 1(а) и 1(б); демонтировать душевой поддон на части площади встроенных шкафов, открыть дверной проем между помещением 1 и встроенными шкафами 1в,1б.
Согласно поэтажному плану квартиры 131 по адресу: адрес встроенные шкафы в жилом помещении отсутствуют, в душевой имеется поддон.
На основании обращения ответчика фио ГБУ МосгорБТИ составлено техническое заключение 02 98 300022 от 03.07.20 , согласно которому перепланировка и переустройство , выполненные в помещении квартиры, не носят изменений капитального характера и подпадают под действие п.4 ч.17 ст.51 адрес кодекса РФ и Постановления Правительства Москвы №432-ПП от 27.08.2012г. В данном заключении наличие указанных в иске видов перепланировки не установлено.
Утверждения ответчика о том, что в документации БТИ не имеется помещений 1а и 1б, о переоборудовании которых заявлено в качестве предмета иска,, подтверждаются поэтажным планом с экспликацией на жилое помещение, расположенной по адресу: адрес.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ , принимая во внимание, что истцом не представлено относимых и допустимых доказательств произведенной ответчиком перепланировки и переоборудования жилого помещения, учитывая, что нарушение положений ч. 4 ст. 30 ЖК РФ со стороны ответчика истцом не названо и судом не установлено и что основания для применения истцом положений ст. 12 ЖК РФ не имеется, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела не установлено наличие правовых оснований для предъявления требований истцом в пределах его полномочий к ответчику, поскольку доказательств несоблюдения обязательных требований при пользовании помещением в многоквартирном доме ответчиком и наличия оснований для пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан не имеется, в связи с чем исковые требования как заявленные безосновательно подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании совершения определенных действий – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: