Дело №2-891/2023
УИД:23RS0028-01-2023-001189-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 15 декабря 2023 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Костомаровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах своих и несовершеннолетней Д.Р., о расторжении договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли-продажи.
В обоснование своего требования ФИО1 указала, что между нею и ответчиками 15.04.2023 года был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно которому истец (продавец) продал, а ответчики (покупатели) приобрели в собственность жилой дом общей площадью 66,6 кв.м., и земельный участок площадью 2499,19 кв.м., по адресу: <Адрес>.
21.04.2023 года договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно п.4 договора стоимость недвижимости определена соглашением сторон в сумме 600000,0 рублей. Оплата недвижимости осуществляется в следующем порядке: 13053,28 рублей, покупатели оплачивают за счет собственных средств до 31.05.2023 года, 586946,72 рублей покупатели оплачивают до 31.05.2023 года за счет заемных средств, согласно договору ипотечного займа <Номер> от 04.04.2023 года, заключенного с КПК «Свой Дом».
Денежная сумма 600000,0 рублей покупателями продавцу не выплачена, что является существенным нарушением договора купли-продажи.
В досудебном порядке ею было направлено в адрес ответчиков требование о расторжении договора купли-продажи, которое было проигнорировано.
В процессе осуществления сделки она понесла расходы, связанные с переходом права собственности в размере 2350,0 рублей, оплатой юридических услуг в размере 3500,0 рублей и оплатой госпошлины для подачи иска в размере 9200,0 рублей.
На основании изложенного ФИО1 просила суд расторгнуть договор купли-продажи от 15.04.2023 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО4; признать прекращенным право собственности ФИО2, ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>; взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно компенсацию расходов по оплате перехода права собственности в размере 2350,0 рублей, оплате юридических услуг в размере 3500,0 рублей, всего в сумме 5350,0 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 9200,0 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без её участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в интересах своих и несовершеннолетней Д.Р., в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, и признали исковые требования ФИО1 в полном объеме.
Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
Согласно ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В силу п.п.3 п.1 ст.333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Поскольку ответчики иск признали, государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 70% от суммы им уплаченной, то есть в размере 6440,0 рублей.
С учетом возврата части государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию сумма судебных расходов истца в размере 10460,0 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах своих и несовершеннолетней Д.Р., о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи от 15.04.2023 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, Д.Р..
Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 и Д.Р. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, погасив записи регистрации права <Номер> от 21.04.2023 года, <Номер> от 21.04.2023 года на жилой дом и <Номер> от 21.04.2023 года, <Номер> от 21.04.2023 года на земельный участок, а так же погасив запись регистрации ограничения (обременения) права - ипотеки в силу закона <Номер> от 21.04.2023 года на жилой дом, <Номер> от 21.04.2023 года на земельный участок.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на жилой дом площадью 66,6 кв.м. и земельный участок площадью 2499,19 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 10460,0 рублей (десять тысяч четыреста шестьдесят рублей).
Казначейству России (ФНС России) возвратить ФИО1 часть государственной пошлины в размере 6440,0 рублей, уплаченной в ПАО Сбербанк России 09.10.2023 года.
Разъяснить истцу необходимость обращения в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, либо в налоговый орган по месту учета налогоплательщика государственной пошлины для возврата государственной пошлины.
Денежная сумма государственной пошлины, уплаченная в соответствующий бюджет, должна быть возвращена в течение месяца со дня вынесения решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна:
Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-891/2023
Судья Н.М. Лебенко